Avenida Professor João Batista Conti, 1550 (José Bonifácio)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 159 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 5.051/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 242 mil
48 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 159 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.051/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 242 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 159 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas—
  1. 16/06/2026AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 159.032R$ 2.840/m²
  2. 22/04/2019AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 54 mil (34%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  3. 19/11/2015AP 44B BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (80%)48 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.581 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~46 unidades de 48 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 687 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 89 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.833/m² · 44
2012—R$ 2.198/m² · 28
2013—R$ 2.475/m² · 36
2014—R$ 2.719/m² · 37
2015R$ 3.229/m² · 1R$ 2.859/m² · 24
2016—R$ 2.964/m² · 20
2017—R$ 3.002/m² · 16
2018—R$ 2.776/m² · 8
2019R$ 3.333/m² · 1R$ 3.061/m² · 16
2020—R$ 2.807/m² · 5
2021—R$ 2.712/m² · 17
2022—R$ 2.941/m² · 11
2023—R$ 3.136/m² · 16
2024—R$ 2.794/m² · 13
2025—R$ 2.627/m² · 9
2026R$ 2.840/m² · 1R$ 3.087/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201520192026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 3.229/m²
20191 vendas · R$ 3.333/m²
20261 vendas · R$ 2.840/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 315 mil
Sem financiamento informado133%R$ 159 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda375%
  • Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda375%R$ 474 mil
Execuções, leilões e retomadas125%R$ 184 mil

Calculadora

R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1072Apartamento9R$ 2.496/m²R$ 140 mil
Nº 1101Apartamento21R$ 3.441/m²R$ 186 mil
Nº 1103Apartamento11R$ 4.038/m²R$ 230 mil
Nº 1225Apartamento7R$ 4.547/m²R$ 232 mil
Nº 1472Apartamento21R$ 4.659/m²R$ 243 mil
Nº 1487Apartamento17R$ 3.591/m²R$ 201 mil
Nº 1510Apartamento8R$ 4.461/m²R$ 244 mil
Nº 1586Apartamento7R$ 4.397/m²R$ 241 mil
Nº 1758Apartamento7R$ 5.273/m²R$ 265 mil
Nº 1970Apartamento39R$ 3.458/m²R$ 166 mil

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