Avenida Professor João Batista Conti, 1103 (José Bonifácio)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.038/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 230 mil
57 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 90 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.038/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 230 mil (57 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 2.982/m²
Financiadas50%
  1. 27/02/2025AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
  2. 15/08/2024AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 55 mil (27%)57 m²R$ 205.000R$ 3.596/m²
  3. 14/01/2022AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (75%)57 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
  4. 25/10/2021AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (75%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  5. 05/03/2021AP 43CApartamento em condomínio · construído em 198720% transferido57 m²R$ 0—
  6. 08/01/2019AP 23CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 24.000R$ 421/m²
  7. 12/12/2017AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  8. 12/12/2017AP 24AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 36.000R$ 632/m²
  9. 26/07/2016AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 162 mil (90%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  10. 27/10/2015AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 147 mil (86%)57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  11. 30/12/2014AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 115 mil (66%)57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  12. 29/11/2013AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 122 mil (77%)57 m²R$ 158.000R$ 2.772/m²
  13. 07/01/2013AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (88%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
  14. 17/09/2012AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 130 mil (100%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.634 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,2 mi
~53 unidades de 57 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 943 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.833/m² · 44
2012R$ 2.281/m² · 1R$ 2.198/m² · 28
2013R$ 2.570/m² · 2R$ 2.475/m² · 36
2014R$ 3.070/m² · 1R$ 2.719/m² · 37
2015R$ 2.982/m² · 1R$ 2.859/m² · 24
2016R$ 3.158/m² · 1R$ 2.964/m² · 20
2017R$ 1.807/m² · 2R$ 3.002/m² · 16
2018—R$ 2.776/m² · 8
2019R$ 421/m² · 1R$ 3.061/m² · 16
2020—R$ 2.807/m² · 5
2021R$ 3.158/m² · 1R$ 2.712/m² · 17
2022R$ 3.246/m² · 1R$ 2.941/m² · 11
2023—R$ 3.136/m² · 16
2024R$ 3.596/m² · 1R$ 2.794/m² · 13
2025R$ 1.579/m² · 1R$ 2.627/m² · 9
2026—R$ 3.087/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20142016201920222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.281/m²
20132 vendas · R$ 2.570/m²
20141 vendas · R$ 3.070/m²
20151 vendas · R$ 2.982/m²
20161 vendas · R$ 3.158/m²
20172 vendas · R$ 1.807/m²
20191 vendas · R$ 421/m²
20211 vendas · R$ 3.158/m²
20221 vendas · R$ 3.246/m²
20241 vendas · R$ 3.596/m²
20251 vendas · R$ 1.579/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
  • Sem financiamento informado550%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%R$ 920 mil
Sem financiamento informado550%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 874Apartamento4R$ 4.597/m²R$ 271 mil
Nº 913Apartamento14R$ 3.487/m²R$ 199 mil
Nº 920Apartamento5R$ 3.789/m²R$ 224 mil
Nº 955Apartamento14R$ 4.634/m²R$ 264 mil
Nº 993Apartamento22R$ 2.421/m²R$ 138 mil
Nº 1020Apartamento9R$ 3.491/m²R$ 168 mil
Nº 1045Apartamento13R$ 4.668/m²R$ 266 mil
Nº 1072Apartamento9R$ 2.496/m²R$ 140 mil
Nº 1101Apartamento21R$ 3.441/m²R$ 186 mil
Nº 1225Apartamento7R$ 4.547/m²R$ 232 mil

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