Avenida Professor João Batista Conti, 1472 (José Bonifácio)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.659/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 243 mil
56 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 190 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.659/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 243 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 193 mil
Mediana da listaR$ 2.344/m²
Financiadas64%
  1. 18/08/2023AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  2. 05/04/2022AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 172 mil (89%)56 m²R$ 193.000R$ 3.446/m²
  3. 25/10/2021AP 21BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 04/02/2021AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  5. 17/09/2020AP 34BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 08/07/2016AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 149 mil (90%)56 m²R$ 165.000R$ 2.946/m²
  7. 12/01/2016AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 151 mil (90%)48 m²R$ 168.112R$ 3.502/m²
  8. 23/10/2015AP 22AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 45.354R$ 945/m²
  9. 03/08/2015AP 54BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 17.000R$ 354/m²
  10. 21/01/2015AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 119 mil (80%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
  11. 29/01/2015AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 92 mil (61%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
  12. 03/09/2014AP 51BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 103 mil (71%)48 m²R$ 145.000R$ 3.021/m²
  13. 27/02/2014AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 118 mil (69%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  14. 29/11/2013AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (67%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
  15. 03/05/2013AP 43BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 50.000R$ 893/m²
  16. 08/02/2013AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 116 mil (97%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  17. 14/11/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (90%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
  18. 13/12/2011AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 96 mil (82%)56 m²R$ 117.000R$ 2.089/m²
  19. 01/11/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 89 mil (72%)56 m²R$ 122.500R$ 2.188/m²
  20. 10/09/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 61 mil (98%)48 m²R$ 62.419R$ 1.300/m²
  21. 27/07/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (88%)48 m²R$ 103.000R$ 2.146/m²
  22. 26/07/2011AP 52AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 39 mil (73%)48 m²R$ 53.500R$ 1.115/m²
  23. 20/06/2011AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (90%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
  24. 10/01/2011AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 65.000R$ 1.161/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.139 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~56 unidades de 56 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 972 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
7 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.083/m² · 7R$ 1.833/m² · 44
2012R$ 2.500/m² · 1R$ 2.198/m² · 28
2013R$ 2.500/m² · 3R$ 2.475/m² · 36
2014R$ 3.028/m² · 2R$ 2.719/m² · 37
2015R$ 1.812/m² · 4R$ 2.859/m² · 24
2016R$ 3.224/m² · 2R$ 2.964/m² · 20
2017—R$ 3.002/m² · 16
2018—R$ 2.776/m² · 8
2019—R$ 3.061/m² · 16
2020R$ 0/m² · 1R$ 2.807/m² · 5
2021R$ 1.696/m² · 2R$ 2.712/m² · 17
2022R$ 3.446/m² · 1R$ 2.941/m² · 11
2023R$ 3.393/m² · 1R$ 3.136/m² · 16
2024—R$ 2.794/m² · 13
2025—R$ 2.627/m² · 9
2026—R$ 3.087/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120132015202020222023
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.083/m²
20121 vendas · R$ 2.500/m²
20133 vendas · R$ 2.500/m²
20142 vendas · R$ 3.028/m²
20154 vendas · R$ 1.812/m²
20162 vendas · R$ 3.224/m²
20201 vendas · R$ 0/m²
20212 vendas · R$ 1.696/m²
20221 vendas · R$ 3.446/m²
20231 vendas · R$ 3.393/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
  • Sem financiamento informado436%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado436%R$ 62 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 2,7 mi
Execuções, leilões e retomadas14%R$ 148 mil

Calculadora

R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1045Apartamento13R$ 4.668/m²R$ 266 mil
Nº 1072Apartamento9R$ 2.496/m²R$ 140 mil
Nº 1101Apartamento21R$ 3.441/m²R$ 186 mil
Nº 1103Apartamento11R$ 4.038/m²R$ 230 mil
Nº 1225Apartamento7R$ 4.547/m²R$ 232 mil
Nº 1487Apartamento17R$ 3.591/m²R$ 201 mil
Nº 1510Apartamento8R$ 4.461/m²R$ 244 mil
Nº 1550Apartamento3R$ 5.051/m²R$ 242 mil
Nº 1586Apartamento7R$ 4.397/m²R$ 241 mil
Nº 1758Apartamento7R$ 5.273/m²R$ 265 mil

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