Avenida Professor João Batista Conti, 1586 (José Bonifácio)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 22 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.397/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 241 mil
56 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 22 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.397/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 241 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 22 mil
Maior valorR$ 170 mil
Mediana da listaR$ 2.679/m²
Financiadas43%
  1. 29/05/2026AP 31AApartamento em condomínio · construído em 198725% transferido56 m²R$ 22.255—
  2. 17/05/2021AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 38.451R$ 801/m²
  3. 26/09/2017AP 33BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 162.000R$ 2.893/m²
  4. 13/07/2016AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 103 mil (74%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
  5. 24/06/2015AP 34AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 102 mil (60%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  6. 08/05/2015AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
  7. 12/02/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 112 mil (75%)48 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
  8. 28/05/2014AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (85%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.227 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~72 unidades de 56 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.253 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.833/m² · 44
2012—R$ 2.198/m² · 28
2013—R$ 2.475/m² · 36
2014R$ 2.679/m² · 1R$ 2.719/m² · 37
2015R$ 3.036/m² · 3R$ 2.859/m² · 24
2016R$ 2.500/m² · 1R$ 2.964/m² · 20
2017R$ 2.893/m² · 1R$ 3.002/m² · 16
2018—R$ 2.776/m² · 8
2019—R$ 3.061/m² · 16
2020—R$ 2.807/m² · 5
2021R$ 801/m² · 1R$ 2.712/m² · 17
2022—R$ 2.941/m² · 11
2023—R$ 3.136/m² · 16
2024—R$ 2.794/m² · 13
2025—R$ 2.627/m² · 9
2026—R$ 3.087/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320143 vendas2015201620172021
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.679/m²
20153 vendas · R$ 3.036/m²
20161 vendas · R$ 2.500/m²
20171 vendas · R$ 2.893/m²
20211 vendas · R$ 801/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 460 mil
Sem financiamento informado457%R$ 283 mil

Calculadora

R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1101Apartamento21R$ 3.441/m²R$ 186 mil
Nº 1103Apartamento11R$ 4.038/m²R$ 230 mil
Nº 1225Apartamento7R$ 4.547/m²R$ 232 mil
Nº 1472Apartamento21R$ 4.659/m²R$ 243 mil
Nº 1487Apartamento17R$ 3.591/m²R$ 201 mil
Nº 1510Apartamento8R$ 4.461/m²R$ 244 mil
Nº 1550Apartamento3R$ 5.051/m²R$ 242 mil
Nº 1758Apartamento7R$ 5.273/m²R$ 265 mil
Nº 1970Apartamento39R$ 3.458/m²R$ 166 mil
Nº 2042Apartamento24R$ 2.654/m²R$ 180 mil

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