Avenida Professor João Batista Conti, 1487 (José Bonifácio)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 3.591/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 201 mil
56 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 145 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.591/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 201 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.597/m²
Financiadas40%
  1. 17/08/2026AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 145.000R$ 2.589/m²
  2. 27/01/2026AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 207.500R$ 3.705/m²
  3. 02/05/2022AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  4. 14/01/2022AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 153 mil (73%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
  5. 13/01/2022AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 72.436R$ 1.509/m²
  6. 13/08/2021AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido56 m²R$ 25.423—
  7. 12/07/2021AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
  8. 09/10/2020AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198780% transferido56 m²R$ 40.000—
  9. 18/03/2019AP 33 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 0R$ 0/m²
  10. 23/01/2019AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 129 mil (76%)48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  11. 14/07/2017AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 144 mil (90%)48 m²R$ 160.000R$ 3.333/m²
  12. 09/09/2016AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 126 mil (74%)56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
  13. 16/06/2016AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 19871% transferidoSFH · R$ 124 mil (74%)48 m²R$ 168.000—
  14. 26/02/2016AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 53.000R$ 946/m²
  15. 27/10/2015AP 54 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (81%)48 m²R$ 158.000R$ 3.292/m²
  16. 31/03/2014AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (80%)48 m²R$ 125.000R$ 2.604/m²
  17. 25/06/2013AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (75%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  18. 28/05/2012AP 22 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (87%)56 m²R$ 128.000R$ 2.286/m²
  19. 31/10/2011AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 111 mil (79%)56 m²R$ 140.000R$ 2.500/m²
  20. 08/07/2011AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 95 mil (79%)56 m²R$ 120.000R$ 2.143/m²
  21. 09/02/2011AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 90.000R$ 1.875/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.816 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,3 mi
~96 unidades de 56 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.344 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.143/m² · 3R$ 1.833/m² · 44
2012R$ 2.286/m² · 1R$ 2.198/m² · 28
2013R$ 2.500/m² · 1R$ 2.475/m² · 36
2014R$ 2.604/m² · 1R$ 2.719/m² · 37
2015R$ 3.292/m² · 1R$ 2.859/m² · 24
2016R$ 1.991/m² · 2R$ 2.964/m² · 20
2017R$ 3.333/m² · 1R$ 3.002/m² · 16
2018—R$ 2.776/m² · 8
2019R$ 1.771/m² · 2R$ 3.061/m² · 16
2020—R$ 2.807/m² · 5
2021R$ 2.857/m² · 1R$ 2.712/m² · 17
2022R$ 2.857/m² · 3R$ 2.941/m² · 11
2023—R$ 3.136/m² · 16
2024—R$ 2.794/m² · 13
2025—R$ 2.627/m² · 9
2026R$ 3.147/m² · 2R$ 3.087/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132015201720212026
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20113 vendas · R$ 2.143/m²
20121 vendas · R$ 2.286/m²
20131 vendas · R$ 2.500/m²
20141 vendas · R$ 2.604/m²
20151 vendas · R$ 3.292/m²
20162 vendas · R$ 1.991/m²
20171 vendas · R$ 3.333/m²
20192 vendas · R$ 1.771/m²
20211 vendas · R$ 2.857/m²
20223 vendas · R$ 2.857/m²
20262 vendas · R$ 3.147/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Sem financiamento informado960%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 1 mi
Sem financiamento informado960%R$ 863 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Cessões de direitos14,3%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 2,6 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 155 mil
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 169 mil

Calculadora

R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1045Apartamento13R$ 4.668/m²R$ 266 mil
Nº 1072Apartamento9R$ 2.496/m²R$ 140 mil
Nº 1101Apartamento21R$ 3.441/m²R$ 186 mil
Nº 1103Apartamento11R$ 4.038/m²R$ 230 mil
Nº 1225Apartamento7R$ 4.547/m²R$ 232 mil
Nº 1472Apartamento21R$ 4.659/m²R$ 243 mil
Nº 1510Apartamento8R$ 4.461/m²R$ 244 mil
Nº 1550Apartamento3R$ 5.051/m²R$ 242 mil
Nº 1586Apartamento7R$ 4.397/m²R$ 241 mil
Nº 1758Apartamento7R$ 5.273/m²R$ 265 mil

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