Avenida Professor João Batista Conti, 1072 (José Bonifácio)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 131 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.496/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 140 mil
56 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 131 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.496/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 140 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 131 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.708/m²
Financiadas56%
  1. 08/10/2025AP 32BApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 131.032R$ 2.340/m²
  2. 08/09/2025AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 192 mil (98%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
  3. 30/08/2024AP 41AApartamento em condomínio · construído em 198756 m²R$ 80.000R$ 1.429/m²
  4. 18/08/2021AP 42BApartamento em condomínio · construído em 198766,67% transferido56 m²R$ 200.000—
  5. 22/06/2021AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198748 m²R$ 128.000R$ 2.667/m²
  6. 23/11/2020AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 152 mil (80%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  7. 30/09/2019AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 135 mil (77%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
  8. 09/05/2017AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 136 mil (80%)48 m²R$ 170.240R$ 3.547/m²
  9. 19/01/2015AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 49 mil (40%)48 m²R$ 120.000R$ 2.500/m²
  10. 19/12/2012AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 100 mil (77%)48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.446 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~33 unidades de 56 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 572 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.833/m² · 44
2012R$ 2.708/m² · 1R$ 2.198/m² · 28
2013—R$ 2.475/m² · 36
2014—R$ 2.719/m² · 37
2015R$ 2.500/m² · 1R$ 2.859/m² · 24
2016—R$ 2.964/m² · 20
2017R$ 3.547/m² · 1R$ 3.002/m² · 16
2018—R$ 2.776/m² · 8
2019R$ 3.125/m² · 1R$ 3.061/m² · 16
2020R$ 3.393/m² · 1R$ 2.807/m² · 5
2021R$ 2.667/m² · 1R$ 2.712/m² · 17
2022—R$ 2.941/m² · 11
2023—R$ 3.136/m² · 16
2024R$ 1.429/m² · 1R$ 2.794/m² · 13
2025R$ 2.911/m² · 2R$ 2.627/m² · 9
2026—R$ 3.087/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122017202020242 vendas2025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.708/m²
20151 vendas · R$ 2.500/m²
20171 vendas · R$ 3.547/m²
20191 vendas · R$ 3.125/m²
20201 vendas · R$ 3.393/m²
20211 vendas · R$ 2.667/m²
20241 vendas · R$ 1.429/m²
20252 vendas · R$ 2.911/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
  • Consórcio111%
  • Sem financiamento informado444%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%R$ 655 mil
Consórcio111%R$ 195 mil
Sem financiamento informado444%R$ 539 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1091%
  • Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1091%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas19,1%R$ 205 mil

Calculadora

R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 874Apartamento4R$ 4.597/m²R$ 271 mil
Nº 913Apartamento14R$ 3.487/m²R$ 199 mil
Nº 920Apartamento5R$ 3.789/m²R$ 224 mil
Nº 955Apartamento14R$ 4.634/m²R$ 264 mil
Nº 993Apartamento22R$ 2.421/m²R$ 138 mil
Nº 1020Apartamento9R$ 3.491/m²R$ 168 mil
Nº 1045Apartamento13R$ 4.668/m²R$ 266 mil
Nº 1101Apartamento21R$ 3.441/m²R$ 186 mil
Nº 1103Apartamento11R$ 4.038/m²R$ 230 mil
Nº 1225Apartamento7R$ 4.547/m²R$ 232 mil

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