Avenida Professor João Batista Conti, 1045 (José Bonifácio)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.668/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 266 mil
57 m² típicos
Última venda
jun/2023
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.668/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 266 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.281/m²
Financiadas—
  1. 30/06/2023AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 70 mil (39%)57 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
  2. 02/02/2023AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (56%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
  3. 22/04/2019AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 101 mil (56%)57 m²R$ 181.000R$ 3.175/m²
  4. 30/03/2017AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198750% transferido57 m²R$ 20.000—
  5. 13/11/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (85%)57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  6. 24/04/2014AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 0R$ 0/m²
  7. 26/09/2013AP 51AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (80%)57 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
  8. 03/04/2013AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 91 mil (66%)57 m²R$ 139.000R$ 2.439/m²
  9. 04/03/2013AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 145 mil (90%)57 m²R$ 162.000R$ 2.842/m²
  10. 31/08/2012AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 53 mil (40%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
  11. 31/08/2012AP 54CApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 642R$ 11/m²
  12. 02/04/2012AP 23CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 80 mil (64%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
  13. 15/02/2012AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 88 mil (72%)57 m²R$ 123.000R$ 2.158/m²
  14. 21/06/2011AP 54CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 108 mil (90%)57 m²R$ 120.100R$ 2.107/m²
  15. 18/03/2011AP 44BApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 105.000R$ 1.842/m²
  16. 07/01/2011AP 53AApartamento em condomínio · construído em 198757 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.854 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~41 unidades de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 723 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 101 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.842/m² · 3R$ 1.833/m² · 44
2012R$ 2.175/m² · 4R$ 2.198/m² · 28
2013R$ 2.439/m² · 3R$ 2.475/m² · 36
2014R$ 1.316/m² · 2R$ 2.719/m² · 37
2015—R$ 2.859/m² · 24
2016—R$ 2.964/m² · 20
2017—R$ 3.002/m² · 16
2018—R$ 2.776/m² · 8
2019R$ 3.175/m² · 1R$ 3.061/m² · 16
2020—R$ 2.807/m² · 5
2021—R$ 2.712/m² · 17
2022—R$ 2.941/m² · 11
2023R$ 3.289/m² · 2R$ 3.136/m² · 16
2024—R$ 2.794/m² · 13
2025—R$ 2.627/m² · 9
2026—R$ 3.087/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20122013201420192023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.842/m²
20124 vendas · R$ 2.175/m²
20133 vendas · R$ 2.439/m²
20142 vendas · R$ 1.316/m²
20191 vendas · R$ 3.175/m²
20232 vendas · R$ 3.289/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 556 mil
Sem financiamento informado125%R$ 20 mil

Calculadora

R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 869Apartamento2R$ 2.810/m²R$ 143 mil
Nº 874Apartamento4R$ 4.597/m²R$ 271 mil
Nº 913Apartamento14R$ 3.487/m²R$ 199 mil
Nº 920Apartamento5R$ 3.789/m²R$ 224 mil
Nº 955Apartamento14R$ 4.634/m²R$ 264 mil
Nº 993Apartamento22R$ 2.421/m²R$ 138 mil
Nº 1020Apartamento9R$ 3.491/m²R$ 168 mil
Nº 1072Apartamento9R$ 2.496/m²R$ 140 mil
Nº 1101Apartamento21R$ 3.441/m²R$ 186 mil
Nº 1103Apartamento11R$ 4.038/m²R$ 230 mil

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