Rua Pde João Manuel, 676 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.832/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 307 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 5,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.832/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 3,8 mi (307 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 9.691/m²
Financiadas0%
- 02/06/2026APTO 6 e VagasApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga307 m²R$ 5.250.000R$ 17.101/m²
- 29/10/2021APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1971307 m²R$ 2.975.000R$ 9.691/m²
- 29/10/2021APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 19710,92% transferido307 m²R$ 262.500—
- 29/10/2021APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 19710,92% transferido307 m²R$ 262.500—
- 15/03/2021APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197181,44% transferido307 m²R$ 2.687.520—
- 15/03/2021VAGAApartamento em condomínio · construído em 19719,28% transferido307 m²R$ 306.240—
- 15/03/2021VAGAApartamento em condomínio · construído em 19719,28% transferido307 m²R$ 306.240—
- 17/12/2020APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1971278 m²R$ 3.174.700R$ 11.420/m²
- 05/04/2017AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1971278 m²R$ 2.000.000R$ 7.194/m²
- 19/10/2016APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1971332 m²R$ 4.070.000R$ 12.259/m²
- 26/10/2015APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197133,16% transferido278 m²R$ 427.778—
- 25/09/2015APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1971278 m²R$ 2.400.000R$ 8.633/m²
- 22/12/2014APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197191,66% transferido278 m²R$ 1.283.333—
- 31/08/2012APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1971307 m²R$ 1.600.000R$ 5.212/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
440 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,6 mi
~9 unidades de 307 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.952/m² · 36 |
| 2012 | R$ 5.212/m² · 1 | R$ 5.505/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.442/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 7.997/m² · 12 |
| 2015 | R$ 8.633/m² · 1 | R$ 6.772/m² · 22 |
| 2016 | R$ 12.259/m² · 1 | R$ 6.863/m² · 20 |
| 2017 | R$ 7.194/m² · 1 | R$ 7.674/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 7.719/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 7.224/m² · 41 |
| 2020 | R$ 11.420/m² · 1 | R$ 8.229/m² · 32 |
| 2021 | R$ 9.691/m² · 1 | R$ 8.821/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 10.462/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 9.563/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 10.819/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 11.670/m² · 30 |
| 2026 | R$ 17.101/m² · 1 | R$ 10.682/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.212/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.633/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.259/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.194/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.420/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.691/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.101/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos317%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 27 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 174 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 17% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 558 | Loja | 2 | R$ 19.548/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 9 | R$ 15.660/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 24 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 12 | R$ 16.891/m² | R$ 15 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 25 | R$ 8.797/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 654 | Apartamento | 9 | R$ 13.021/m² | R$ 8 mi |
| Nº 655 | Apartamento | 18 | R$ 12.836/m² | R$ 9 mi |
| Nº 745 | Sala | 14 | R$ 1.233/m² | R$ 701 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 32 | R$ 9.576/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 774 | Apartamento | 19 | R$ 8.877/m² | R$ 2,4 mi |