Rua Pde João Manuel, 774 (Jardim Paulista)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.877/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
274 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.877/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2,4 mi (274 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 7.582/m²
Financiadas0%
  1. 07/08/2026A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 2.438.000R$ 8.898/m²
  2. 22/06/2026A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido276 m²R$ 880.000—
  3. 22/06/2026A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido276 m²R$ 663.001—
  4. 11/09/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 4.500.000R$ 16.423/m²
  5. 05/09/2025A17 APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1970321 m²R$ 4.500.000R$ 14.019/m²
  6. 24/02/2025A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 2.395.000R$ 8.741/m²
  7. 14/11/2024A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970275 m²R$ 2.180.000R$ 7.927/m²
  8. 02/09/2024A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 2.077.400R$ 7.582/m²
  9. 06/09/2024A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 1.750.000R$ 6.387/m²
  10. 04/06/2024A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 1.910.000R$ 6.971/m²
  11. 02/06/2023A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970276 m²R$ 2.500.000R$ 9.058/m²
  12. 10/11/2021A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 1.505.000R$ 5.493/m²
  13. 07/04/2021AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga276 m²R$ 2.462.210R$ 8.921/m²
  14. 14/08/2020A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido274 m²R$ 1.650.000—
  15. 14/08/2020A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido274 m²R$ 1.650.000—
  16. 14/08/2020A16 APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido274 m²R$ 1.650.000—
  17. 21/02/2020A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 2.255.000R$ 8.230/m²
  18. 25/02/202013 A APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 1.940.000R$ 7.080/m²
  19. 07/11/2019AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga276 m²R$ 1.850.000R$ 6.703/m²
  20. 19/06/2017A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 2.200.000R$ 8.029/m²
  21. 14/12/2016A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 1.625.000R$ 5.931/m²
  22. 02/09/2016A14 APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 1.600.000R$ 5.839/m²
  23. 19/10/2012A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970274 m²R$ 1.580.000R$ 5.766/m²
  24. 15/08/2011A17 APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1970321 m²R$ 650.000R$ 2.025/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.228 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 182,8 mi
~75 unidades de 274 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.276 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.025/m² · 1R$ 3.952/m² · 36
2012R$ 5.766/m² · 1R$ 5.505/m² · 28
2013—R$ 5.442/m² · 28
2014—R$ 7.997/m² · 12
2015—R$ 6.772/m² · 22
2016R$ 5.885/m² · 2R$ 6.863/m² · 20
2017R$ 8.029/m² · 1R$ 7.674/m² · 22
2018—R$ 7.719/m² · 28
2019R$ 6.703/m² · 1R$ 7.224/m² · 41
2020R$ 7.655/m² · 2R$ 8.229/m² · 32
2021R$ 7.207/m² · 2R$ 8.821/m² · 37
2022—R$ 10.462/m² · 26
2023R$ 9.058/m² · 1R$ 9.563/m² · 34
2024R$ 7.276/m² · 4R$ 10.819/m² · 40
2025R$ 14.019/m² · 3R$ 11.670/m² · 30
2026R$ 8.898/m² · 1R$ 10.682/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112016201920214 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.025/m²
20121 vendas · R$ 5.766/m²
20162 vendas · R$ 5.885/m²
20171 vendas · R$ 8.029/m²
20191 vendas · R$ 6.703/m²
20202 vendas · R$ 7.655/m²
20212 vendas · R$ 7.207/m²
20231 vendas · R$ 9.058/m²
20244 vendas · R$ 7.276/m²
20253 vendas · R$ 14.019/m²
20261 vendas · R$ 8.898/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 48,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos27,7%R$ 441 mil

Calculadora

R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde João Manuel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 654Apartamento9R$ 13.021/m²R$ 8 mi
Nº 655Apartamento18R$ 12.836/m²R$ 9 mi
Nº 676Apartamento7R$ 13.832/m²R$ 3,8 mi
Nº 745Sala14R$ 1.233/m²R$ 701 mil
Nº 758Apartamento32R$ 9.576/m²R$ 2,5 mi
Nº 800Apartamento7R$ 8.509/m²R$ 2,2 mi
Nº 829Apartamento14R$ 11.144/m²R$ 939 mil
Nº 888Apartamento6R$ 12.153/m²R$ 5,4 mi
Nº 912Apartamento2R$ 10.767/m²R$ 3,4 mi
Nº 917Vaga de garagem94R$ 3.806/m²R$ 118 mil

Ver a Rua Pde João Manuel completa →