Rua Pde João Manuel, 655 (Jardim Paulista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.836/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 9 mi
701 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 4,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.836/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 9 mi (701 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 10,3 mi
Mediana da listaR$ 9.233/m²
Financiadas0%
  1. 29/05/2025AP 71 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga426 m²R$ 4.080.869R$ 9.580/m²
  2. 04/04/2025AP 81 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga426 m²R$ 2.950.000R$ 6.925/m²
  3. 04/12/2024AP 181 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga703 m²R$ 8.000.000R$ 11.380/m²
  4. 22/10/2024AP 161 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga703 m²R$ 9.966.000R$ 14.176/m²
  5. 15/03/2024AP 121 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga701 m²R$ 8.000.000R$ 11.412/m²
  6. 22/12/2023AP 141 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga701 m²R$ 9.000.000R$ 12.839/m²
  7. 14/08/2023AP 101 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga426 m²R$ 6.000.000R$ 14.085/m²
  8. 15/03/2022AP 201 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga703 m²R$ 10.250.000R$ 14.580/m²
  9. 15/04/2021AP 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga426 m²R$ 4.400.000R$ 10.329/m²
  10. 13/10/2020AP 221 E 8VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga806 m²R$ 7.700.000R$ 9.553/m²
  11. 19/02/2020AP 21 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga425 m²R$ 3.600.000R$ 8.471/m²
  12. 02/12/2019AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga426 m²R$ 3.326.400R$ 7.808/m²
  13. 25/03/2019AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga426 m²R$ 2.400.000R$ 5.634/m²
  14. 21/03/2016AP 41 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga432 m²R$ 3.850.000R$ 8.912/m²
  15. 13/04/2015AP 91 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga426 m²R$ 3.050.000R$ 7.160/m²
  16. 02/03/2015AP 201 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga703 m²R$ 5.280.000R$ 7.511/m²
  17. 30/08/2013AP 201 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga703 m²R$ 6.000.000R$ 8.535/m²
  18. 10/02/2012AP 181 E 6VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga703 m²R$ 5.250.000R$ 7.468/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
990 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
1 unidade de 701 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.952/m² · 36
2012R$ 7.468/m² · 1R$ 5.505/m² · 28
2013R$ 8.535/m² · 1R$ 5.442/m² · 28
2014—R$ 7.997/m² · 12
2015R$ 7.335/m² · 2R$ 6.772/m² · 22
2016R$ 8.912/m² · 1R$ 6.863/m² · 20
2017—R$ 7.674/m² · 22
2018—R$ 7.719/m² · 28
2019R$ 6.721/m² · 2R$ 7.224/m² · 41
2020R$ 9.012/m² · 2R$ 8.229/m² · 32
2021R$ 10.329/m² · 1R$ 8.821/m² · 37
2022R$ 14.580/m² · 1R$ 10.462/m² · 26
2023R$ 13.462/m² · 2R$ 9.563/m² · 34
2024R$ 11.412/m² · 3R$ 10.819/m² · 40
2025R$ 8.252/m² · 2R$ 11.670/m² · 30
2026—R$ 10.682/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220152019202120233 vendas2025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 7.468/m²
20131 vendas · R$ 8.535/m²
20152 vendas · R$ 7.335/m²
20161 vendas · R$ 8.912/m²
20192 vendas · R$ 6.721/m²
20202 vendas · R$ 9.012/m²
20211 vendas · R$ 10.329/m²
20221 vendas · R$ 14.580/m²
20232 vendas · R$ 13.462/m²
20243 vendas · R$ 11.412/m²
20252 vendas · R$ 8.252/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1878%
  • Cessões de direitos14,3%
  • Execuções, leilões e retomadas417%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1878%R$ 103,1 mi
Cessões de direitos14,3%R$ 3,6 mi
Execuções, leilões e retomadas417%R$ 8,9 mi

Calculadora

R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde João Manuel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 558Loja2R$ 19.548/m²R$ 8,6 mi
Nº 596Apartamento9R$ 15.660/m²R$ 1,4 mi
Nº 600Apartamento24R$ 8.485/m²R$ 1,4 mi
Nº 607Apartamento12R$ 16.891/m²R$ 15 mi
Nº 620Apartamento25R$ 8.797/m²R$ 3,1 mi
Nº 654Apartamento9R$ 13.021/m²R$ 8 mi
Nº 676Apartamento7R$ 13.832/m²R$ 3,8 mi
Nº 745Sala14R$ 1.233/m²R$ 701 mil
Nº 758Apartamento32R$ 9.576/m²R$ 2,5 mi
Nº 774Apartamento19R$ 8.877/m²R$ 2,4 mi

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