Rua Pde João Manuel, 558 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 27 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 19.548/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,6 mi
- 457 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 27 mi
Preço mediano · Loja
R$ 19.548/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 8,6 mi (457 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 20.424/m²Unidade típica
R$ 3,5 mi
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 20.424/m² – R$ 50.306/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 27 mi
Maior valorR$ 27 mi
Mediana da listaR$ 11.767/m²
Financiadas0%
- 05/05/2026Apto 13 DuplexLoja · construído em 200112,47% transferido579 m²R$ 27.000.000—
- 23/10/2025APTO 6Loja · construído em 200152,24% transferido579 m²R$ 10.713.401—
- 19/05/2025Apartamento 2Loja · construído em 20017,29% transferido579 m²R$ 9.006.140—
- 29/01/2025Apt 3Loja · construído em 20017,29% transferido579 m²R$ 10.404.634—
- 01/12/2020LojaLoja · construído em 2001579 m²R$ 5.768.857R$ 9.963/m²
- 01/12/2020LojaLoja · construído em 1985334 m²R$ 4.532.674R$ 13.571/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
186 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
1 unidade de 457 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 755 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 10.619/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 10.619/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 23.801/m² · 1 |
| 2020 | R$ 11.767/m² · 2 | R$ 11.767/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 15.177/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 62.602/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 67,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 3.451.631R$ 20.424/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 461 | Apartamento | 13 | R$ 7.410/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 493 | Apartamento | 9 | R$ 18.245/m² | R$ 19 mi |
| Nº 494 | Apartamento | 8 | R$ 8.061/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 498 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.611/m² | R$ 35 mi |
| Nº 522 | Loja | 1 | R$ 80.189/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 9 | R$ 15.660/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 24 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 12 | R$ 16.891/m² | R$ 15 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 25 | R$ 8.797/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 654 | Apartamento | 9 | R$ 13.021/m² | R$ 8 mi |