Rua Pde João Manuel, 654 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.019/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8 mi
- 613 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.019/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 8 mi (613 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 8.157/m²
Financiadas0%
- 07/08/2026AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1998613 m²R$ 5.800.000R$ 9.462/m²
- 12/09/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998613 m²R$ 6.950.000R$ 11.338/m²
- 03/02/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998613 m²R$ 6.350.000R$ 10.359/m²
- 11/06/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1998613 m²R$ 5.600.000R$ 9.135/m²
- 03/03/2020AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1998613 m²R$ 5.000.000R$ 8.157/m²
- 30/01/2018AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1998613 m²R$ 4.900.000R$ 7.993/m²
- 19/04/2016AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1998613 m²R$ 1.200.000R$ 1.958/m²
- 18/04/2011AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1998613 m²R$ 2.700.000R$ 4.405/m²
- 03/03/2011AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1998613 m²R$ 1.600.000R$ 2.610/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 239,4 mi
~30 unidades de 613 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.507/m² · 2 | R$ 3.952/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 5.505/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.442/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 7.997/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.772/m² · 22 |
| 2016 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 6.863/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 7.674/m² · 22 |
| 2018 | R$ 7.993/m² · 1 | R$ 7.719/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 7.224/m² · 41 |
| 2020 | R$ 8.157/m² · 1 | R$ 8.229/m² · 32 |
| 2021 | R$ 9.135/m² · 1 | R$ 8.821/m² · 37 |
| 2022 | R$ 10.848/m² · 2 | R$ 10.462/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 9.563/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 10.819/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 11.670/m² · 30 |
| 2026 | R$ 9.462/m² · 1 | R$ 10.682/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.993/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.157/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.135/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.848/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.462/m² |
Calculadora
R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 558 | Loja | 2 | R$ 19.528/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 9 | R$ 15.653/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 24 | R$ 8.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 12 | R$ 16.884/m² | R$ 15 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 25 | R$ 8.792/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 655 | Apartamento | 18 | R$ 12.826/m² | R$ 9 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 7 | R$ 13.826/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 745 | Sala | 14 | R$ 1.238/m² | R$ 704 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 32 | R$ 9.571/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 774 | Apartamento | 19 | R$ 8.872/m² | R$ 2,4 mi |