Rua Pde João Manuel, 596 (Jardim Paulista)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1947, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 15.660/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
91 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.660/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,4 mi (91 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 11.638/m²
Financiadas0%
  1. 28/04/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1947105 m²R$ 1.300.000R$ 12.381/m²
  2. 02/05/2024APTO.12Apartamento em condomínio · construído em 194791 m²R$ 1.255.000R$ 13.791/m²
  3. 30/11/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 194791 m²R$ 1.290.000R$ 14.176/m²
  4. 20/12/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 194794 m²R$ 1.200.000R$ 12.766/m²
  5. 21/10/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 194794 m²R$ 1.100.000R$ 11.702/m²
  6. 04/11/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1947105 m²R$ 1.222.000R$ 11.638/m²
  7. 24/10/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1947108 m²R$ 1.015.000R$ 9.398/m²
  8. 07/11/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 194794 m²R$ 100.000R$ 1.064/m²
  9. 22/03/2011APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1947105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
  10. 09/02/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1947108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
  11. 09/02/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1947108 m²R$ 642R$ 6/m²

Este endereço

Construído em
1947
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
910 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~16 unidades de 91 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 599 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.222/m² · 3R$ 3.952/m² · 36
2012R$ 1.064/m² · 1R$ 5.505/m² · 28
2013—R$ 5.442/m² · 28
2014R$ 9.398/m² · 1R$ 7.997/m² · 12
2015—R$ 6.772/m² · 22
2016R$ 11.638/m² · 1R$ 6.863/m² · 20
2017—R$ 7.674/m² · 22
2018—R$ 7.719/m² · 28
2019R$ 12.234/m² · 2R$ 7.224/m² · 41
2020—R$ 8.229/m² · 32
2021—R$ 8.821/m² · 37
2022R$ 14.176/m² · 1R$ 10.462/m² · 26
2023—R$ 9.563/m² · 34
2024R$ 13.791/m² · 1R$ 10.819/m² · 40
2025R$ 12.381/m² · 1R$ 11.670/m² · 30
2026—R$ 10.682/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas20112014201920242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.222/m²
20121 vendas · R$ 1.064/m²
20141 vendas · R$ 9.398/m²
20161 vendas · R$ 11.638/m²
20192 vendas · R$ 12.234/m²
20221 vendas · R$ 14.176/m²
20241 vendas · R$ 13.791/m²
20251 vendas · R$ 12.381/m²

Calculadora

R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde João Manuel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 494Apartamento8R$ 8.061/m²R$ 1,7 mi
Nº 498Prédio inteiro1R$ 36.611/m²R$ 35 mi
Nº 522Loja1R$ 80.189/m²R$ 9,9 mi
Nº 558Loja2R$ 19.548/m²R$ 8,6 mi
Nº 600Apartamento24R$ 8.485/m²R$ 1,4 mi
Nº 607Apartamento12R$ 16.891/m²R$ 15 mi
Nº 620Apartamento25R$ 8.797/m²R$ 3,1 mi
Nº 654Apartamento9R$ 13.021/m²R$ 8 mi
Nº 655Apartamento18R$ 12.836/m²R$ 9 mi
Nº 676Apartamento7R$ 13.832/m²R$ 3,8 mi

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