Rua Pde João Manuel, 600 (Jardim Paulista)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 773 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.485/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 165 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 773 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.485/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,4 mi (165 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.075/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 773 mil
Maior valorR$ 7,1 mi
Mediana da listaR$ 7.424/m²
Financiadas6%
- 15/06/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 773.220R$ 4.686/m²
- 21/05/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,1 mi (80%)165 m²R$ 1.400.000R$ 8.485/m²
- 27/03/2026AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1974411 m²R$ 7.100.000R$ 17.275/m²
- 15/08/2025AP 23 e VAGAApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga165 m²R$ 1.450.000R$ 8.788/m²
- 06/06/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 2.190.000R$ 13.273/m²
- 21/01/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1974411 m²R$ 5.500.000R$ 13.382/m²
- 17/05/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.662.500R$ 10.076/m²
- 16/08/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1974193 m²R$ 1.600.000R$ 8.290/m²
- 29/06/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.350.000R$ 8.182/m²
- 08/03/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.200.000R$ 7.273/m²
- 01/03/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.259.869R$ 7.636/m²
- 27/08/2018AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.150.000R$ 6.970/m²
- 24/10/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.250.000R$ 7.576/m²
- 16/01/2017AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga193 m²R$ 1.500.000R$ 7.772/m²
- 02/10/2015AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1974193 m²R$ 1.300.000R$ 6.736/m²
- 06/10/2015AP N 22Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.100.000R$ 6.667/m²
- 26/11/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.570.000R$ 9.515/m²
- 22/05/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.050.000R$ 6.364/m²
- 31/05/2013AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.000.000R$ 6.061/m²
- 25/02/2013APTO54Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 1.160.000R$ 7.030/m²
- 12/04/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 980.000R$ 5.939/m²
- 27/04/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1974165 m²R$ 900.000R$ 5.455/m²
- 31/01/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974193 m²R$ 650.000R$ 3.368/m²
- 04/05/2011AP 111 11 AApartamento em condomínio · construído em 1974286 m²R$ 1.400.000R$ 4.895/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,6 mi
~34 unidades de 165 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 545 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.895/m² · 1 | R$ 3.952/m² · 36 |
| 2012 | R$ 5.455/m² · 3 | R$ 5.505/m² · 28 |
| 2013 | R$ 6.364/m² · 3 | R$ 5.442/m² · 28 |
| 2014 | R$ 9.515/m² · 1 | R$ 7.997/m² · 12 |
| 2015 | R$ 6.701/m² · 2 | R$ 6.772/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 6.863/m² · 20 |
| 2017 | R$ 7.674/m² · 2 | R$ 7.674/m² · 22 |
| 2018 | R$ 6.970/m² · 1 | R$ 7.719/m² · 28 |
| 2019 | R$ 7.636/m² · 1 | R$ 7.224/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 8.229/m² · 32 |
| 2021 | R$ 8.182/m² · 3 | R$ 8.821/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 10.462/m² · 26 |
| 2023 | R$ 10.076/m² · 1 | R$ 9.563/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 10.819/m² · 40 |
| 2025 | R$ 13.273/m² · 3 | R$ 11.670/m² · 30 |
| 2026 | R$ 8.485/m² · 3 | R$ 10.682/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 9.515/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.701/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.674/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.970/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.636/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.076/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 13.273/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.485/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
- Sem financiamento informado2496%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 96% | R$ 31,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3392%
- Operações societárias12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 92% | R$ 41,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,8% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 494 | Apartamento | 8 | R$ 8.061/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 498 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.611/m² | R$ 35 mi |
| Nº 522 | Loja | 1 | R$ 80.189/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 558 | Loja | 2 | R$ 19.548/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 596 | Apartamento | 9 | R$ 15.660/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 607 | Apartamento | 12 | R$ 16.891/m² | R$ 15 mi |
| Nº 620 | Apartamento | 25 | R$ 8.797/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 654 | Apartamento | 9 | R$ 13.021/m² | R$ 8 mi |
| Nº 655 | Apartamento | 18 | R$ 12.836/m² | R$ 9 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 7 | R$ 13.832/m² | R$ 3,8 mi |