Rua Pde João Manuel, 620 (Jardim Paulista)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 14,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 8.797/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
344 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 14,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.797/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 3,1 mi (344 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 14,6 mi
Maior valorR$ 14,6 mi
Mediana da listaR$ 7.224/m²
Financiadas0%
  1. 19/09/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975736 m²R$ 14.600.000R$ 19.837/m²
  2. 01/08/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1975268 m²R$ 1.900.000R$ 7.090/m²
  3. 25/03/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975419 m²R$ 3.500.000R$ 8.353/m²
  4. 17/11/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1975268 m²R$ 1.833.000R$ 6.840/m²
  5. 15/06/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1975470 m²R$ 5.850.000R$ 12.447/m²
  6. 27/02/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1975268 m²R$ 2.000.000R$ 7.463/m²
  7. 02/09/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975268 m²R$ 2.000.000R$ 7.463/m²
  8. 25/08/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975419 m²R$ 5.200.000R$ 12.411/m²
  9. 29/01/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975268 m²R$ 2.110.000R$ 7.873/m²
  10. 14/09/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975419 m²R$ 3.982.000R$ 9.504/m²
  11. 26/06/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido268 m²R$ 750.000—
  12. 26/06/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido268 m²R$ 750.000—
  13. 18/12/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975419 m²R$ 3.027.000R$ 7.224/m²
  14. 08/11/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975419 m²R$ 4.380.000R$ 10.453/m²
  15. 19/09/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975419 m²R$ 3.896.730R$ 9.300/m²
  16. 13/02/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975419 m²R$ 2.500.000R$ 5.967/m²
  17. 08/01/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1975419 m²R$ 2.718.500R$ 6.488/m²
  18. 11/09/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975419 m²R$ 4.150.000R$ 9.905/m²
  19. 11/09/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1975419 m²R$ 2.550.000R$ 6.086/m²
  20. 28/11/2017AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1975419 m²R$ 2.500.000R$ 5.967/m²
  21. 24/11/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1975268 m²R$ 1.600.000R$ 5.970/m²
  22. 03/08/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197565% transferido736 m²R$ 2.028.000—
  23. 03/08/2017AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197535% transferido736 m²R$ 1.092.000—
  24. 03/10/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1975268 m²R$ 1.840.000R$ 6.866/m²
  25. 12/04/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1975419 m²R$ 3.180.000R$ 7.589/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.560 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 239,7 mi
~78 unidades de 344 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 2.080 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.773/m² · 1R$ 3.952/m² · 36
2012—R$ 5.505/m² · 28
2013R$ 5.410/m² · 1R$ 5.442/m² · 28
2014—R$ 7.997/m² · 12
2015R$ 6.389/m² · 2R$ 6.772/m² · 22
2016R$ 7.228/m² · 2R$ 6.863/m² · 20
2017R$ 5.968/m² · 2R$ 7.674/m² · 22
2018R$ 7.995/m² · 2R$ 7.719/m² · 28
2019R$ 7.224/m² · 5R$ 7.224/m² · 41
2020R$ 9.504/m² · 1R$ 8.229/m² · 32
2021R$ 7.873/m² · 1R$ 8.821/m² · 37
2022R$ 9.937/m² · 2R$ 10.462/m² · 26
2023R$ 7.463/m² · 3R$ 9.563/m² · 34
2024R$ 8.353/m² · 3R$ 10.819/m² · 40
2025—R$ 11.670/m² · 30
2026—R$ 10.682/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201520175 vendas2019202120232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.773/m²
20131 vendas · R$ 5.410/m²
20152 vendas · R$ 6.389/m²
20162 vendas · R$ 7.228/m²
20172 vendas · R$ 5.968/m²
20182 vendas · R$ 7.995/m²
20195 vendas · R$ 7.224/m²
20201 vendas · R$ 9.504/m²
20211 vendas · R$ 7.873/m²
20222 vendas · R$ 9.937/m²
20233 vendas · R$ 7.463/m²
20243 vendas · R$ 8.353/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2991%
  • Execuções, leilões e retomadas13,1%
  • Operações societárias13,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2991%R$ 88,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,1%R$ 3,8 mi
Operações societárias13,1%R$ 6.979
Dação, permuta e outros onerosos13,1%R$ 900 mil

Calculadora

R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde João Manuel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 498Prédio inteiro1R$ 36.611/m²R$ 35 mi
Nº 522Loja1R$ 80.189/m²R$ 9,9 mi
Nº 558Loja2R$ 19.548/m²R$ 8,6 mi
Nº 596Apartamento9R$ 15.660/m²R$ 1,4 mi
Nº 600Apartamento24R$ 8.485/m²R$ 1,4 mi
Nº 607Apartamento12R$ 16.891/m²R$ 15 mi
Nº 654Apartamento9R$ 13.021/m²R$ 8 mi
Nº 655Apartamento18R$ 12.836/m²R$ 9 mi
Nº 676Apartamento7R$ 13.832/m²R$ 3,8 mi
Nº 745Sala14R$ 1.233/m²R$ 701 mil

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