Rua Pde João Manuel, 1212 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 5.216/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 715 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Sala
R$ 5.216/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 715 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.164/m²Unidade típica
R$ 367 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.756/m² – R$ 5.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.073/m²
Financiadas—
- 27/08/2026CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001137 m²R$ 1.260.000R$ 9.197/m²
- 23/03/2018CJ 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2001137 m²R$ 130.000R$ 949/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
530 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~19 unidades de 137 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 189 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.333/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.676/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 2.465/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 3.133/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 3.063/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 5.634/m² · 11 |
| 2017 | — | R$ 7.095/m² · 2 |
| 2018 | R$ 949/m² · 1 | R$ 4.574/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.211/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.070/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 5.632/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.774/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 9.346/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 4.426/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 6.339/m² · 12 |
| 2026 | R$ 9.197/m² · 1 | R$ 5.164/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 949/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.197/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda225%
- Dação, permuta e outros onerosos675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 366.667R$ 5.164/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1100 | Apartamento | 6 | R$ 11.019/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 4 | R$ 8.328/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1163 | Apartamento | 11 | R$ 12.845/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1175 | Apartamento | 8 | R$ 16.054/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1178 | Apartamento | 13 | R$ 12.860/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1192 | Apartamento | 11 | R$ 14.137/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1211 | Apartamento | 7 | R$ 10.300/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1229 | Apartamento | 3 | R$ 13.497/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1230 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.893/m² | R$ 157 mil |
| Nº 1269 | Loja | 1 | R$ 33.228/m² | R$ 8,1 mi |