Rua Pde João Manuel, 1100 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.019/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 325 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.019/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,6 mi (325 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,4 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 10.000/m²
Financiadas0%
- 30/07/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1981325 m²R$ 3.400.000R$ 10.462/m²
- 02/06/2026APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1981325 m²R$ 3.500.000R$ 10.769/m²
- 01/10/2024APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1981325 m²R$ 3.700.000R$ 11.385/m²
- 07/02/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1981325 m²R$ 3.100.000R$ 9.538/m²
- 26/06/2019APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1981325 m²R$ 2.500.000R$ 7.692/m²
- 09/05/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1981325 m²R$ 1.165.000R$ 3.585/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
936 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 179,1 mi
~50 unidades de 325 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 880 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.952/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 5.505/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 5.442/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 7.997/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.772/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 6.863/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 7.674/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 7.719/m² · 28 |
| 2019 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 7.224/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 8.229/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 8.821/m² · 37 |
| 2022 | R$ 9.538/m² · 1 | R$ 10.462/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 9.563/m² · 34 |
| 2024 | R$ 11.385/m² · 1 | R$ 10.819/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 11.670/m² · 30 |
| 2026 | R$ 10.615/m² · 2 | R$ 10.682/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.538/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.385/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.615/m² |
Calculadora
R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1029 | Apartamento | 7 | R$ 12.461/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1050 | Loja | 2 | R$ 22.993/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1089 | Apartamento | 13 | R$ 13.185/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 4 | R$ 8.328/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1163 | Apartamento | 11 | R$ 12.845/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1175 | Apartamento | 8 | R$ 16.054/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1178 | Apartamento | 13 | R$ 12.860/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1192 | Apartamento | 11 | R$ 14.137/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1211 | Apartamento | 7 | R$ 10.300/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1212 | Sala | 2 | R$ 5.216/m² | R$ 715 mil |