Rua Pde João Manuel, 1175 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 124 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.054/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 224 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 124 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.054/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,8 mi (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 12.050/m²
Financiadas0%
- 05/06/2023AP 8 B E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga250 m²R$ 2.900.000R$ 11.600/m²
- 30/07/2021APTO 10BApartamento em condomínio · construído em 1969250 m²R$ 3.450.000R$ 13.800/m²
- 30/07/2021APTO 9GApartamento em condomínio · construído em 1969224 m²R$ 3.000.000R$ 13.393/m²
- 19/01/2021APTO 10GApartamento em condomínio · construído em 1969224 m²R$ 2.950.000R$ 13.170/m²
- 13/07/2020APTO 10GApartamento em condomínio · construído em 1969224 m²R$ 1.900.000R$ 8.482/m²
- 28/12/2017APTO 4GApartamento em condomínio · construído em 196916,66% transferido224 m²R$ 69.397—
- 20/01/2017APTO 16GApartamento em condomínio · construído em 1969224 m²R$ 2.800.000R$ 12.500/m²
- 15/02/2012APTO 3GApartamento em condomínio · construído em 1969224 m²R$ 1.400.000R$ 6.250/m²
- 20/10/2011APTO 10BApartamento em condomínio · construído em 1969250 m²R$ 1.555.000R$ 6.220/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
889 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91 mi
~24 unidades de 224 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 394 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.220/m² · 1 | R$ 3.952/m² · 36 |
| 2012 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.505/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.442/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 7.997/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.772/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 6.863/m² · 20 |
| 2017 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 7.674/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 7.719/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 7.224/m² · 41 |
| 2020 | R$ 8.482/m² · 1 | R$ 8.229/m² · 32 |
| 2021 | R$ 13.393/m² · 3 | R$ 8.821/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 10.462/m² · 26 |
| 2023 | R$ 11.600/m² · 1 | R$ 9.563/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 10.819/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 11.670/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 10.682/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.220/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.482/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 13.393/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.600/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 20 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 124 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1089 | Apartamento | 13 | R$ 13.185/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 6 | R$ 11.019/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 4 | R$ 8.328/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1163 | Apartamento | 11 | R$ 12.845/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1178 | Apartamento | 13 | R$ 12.860/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1192 | Apartamento | 11 | R$ 14.137/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1211 | Apartamento | 7 | R$ 10.300/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1212 | Sala | 2 | R$ 5.216/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1229 | Apartamento | 3 | R$ 13.497/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1230 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.893/m² | R$ 157 mil |