Rua Pde João Manuel, 1178 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.860/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.860/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,4 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 9.025/m²
Financiadas0%
- 03/06/2026APTO 10BApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 2.300.000R$ 12.568/m²
- 08/04/2026APTO 13BApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 3.000.000R$ 16.393/m²
- 12/03/2025APTO 11AApartamento em condomínio · construído em 197025% transferido277 m²R$ 133.801—
- 14/08/2024APTO 1BApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 1.800.000R$ 9.836/m²
- 04/04/2023APTO 2AApartamento em condomínio · construído em 1970277 m²R$ 3.000.000R$ 10.830/m²
- 04/05/2022APTO 9B E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga183 m²R$ 1.700.000R$ 9.290/m²
- 16/06/2021APTO 11 BApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 1.150.000R$ 6.284/m²
- 16/06/2021APTO 11 BApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 114R$ 1/m²
- 06/10/2020APTO 2AApartamento em condomínio · construído em 1970277 m²R$ 2.500.000R$ 9.025/m²
- 03/08/2017APTO 13BApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 1.800.000R$ 9.836/m²
- 24/03/2017AP 6BApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 1.680.000R$ 9.180/m²
- 23/12/2016APTO 5BApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 1.400.000R$ 7.650/m²
- 29/07/2016APTO 4BApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 1.050.000R$ 5.738/m²
- 08/04/2014APTO 14AApartamento em condomínio · construído em 1970277 m²R$ 1.630.000R$ 5.884/m²
- 17/02/2011APTO 12BApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
- 17/02/2011APTO 12BApartamento em condomínio · construído em 1970183 m²R$ 642R$ 4/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
990 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167,1 mi
~71 unidades de 183 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 776 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.914/m² · 2 | R$ 3.952/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 5.505/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.442/m² · 28 |
| 2014 | R$ 5.884/m² · 1 | R$ 7.997/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.772/m² · 22 |
| 2016 | R$ 6.694/m² · 2 | R$ 6.863/m² · 20 |
| 2017 | R$ 9.508/m² · 2 | R$ 7.674/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 7.719/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 7.224/m² · 41 |
| 2020 | R$ 9.025/m² · 1 | R$ 8.229/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.142/m² · 2 | R$ 8.821/m² · 37 |
| 2022 | R$ 9.290/m² · 1 | R$ 10.462/m² · 26 |
| 2023 | R$ 10.830/m² · 1 | R$ 9.563/m² · 34 |
| 2024 | R$ 9.836/m² · 1 | R$ 10.819/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 11.670/m² · 30 |
| 2026 | R$ 14.481/m² · 2 | R$ 10.682/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.884/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.694/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 9.508/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.025/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.290/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.830/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.836/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 14.481/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 23,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1089 | Apartamento | 13 | R$ 13.185/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 6 | R$ 11.019/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 4 | R$ 8.328/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1163 | Apartamento | 11 | R$ 12.845/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1175 | Apartamento | 8 | R$ 16.054/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1192 | Apartamento | 11 | R$ 14.137/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 1211 | Apartamento | 7 | R$ 10.300/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1212 | Sala | 2 | R$ 5.216/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1229 | Apartamento | 3 | R$ 13.497/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1230 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.893/m² | R$ 157 mil |