Rua Pde João Manuel, 1192 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 9,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.137/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,5 mi
- 527 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 9,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.137/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 7,5 mi (527 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.075/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 9,3 mi
Maior valorR$ 9,3 mi
Mediana da listaR$ 9.013/m²
Financiadas0%
- 15/06/2026AP 9 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga527 m²R$ 9.300.000R$ 17.647/m²
- 26/06/2026AN 6 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1976527 m²R$ 7.000.000R$ 13.283/m²
- 16/12/2025AN 3 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1976527 m²R$ 7.450.000R$ 14.137/m²
- 26/06/2023AN 1 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1976527 m²R$ 6.600.000R$ 12.524/m²
- 13/12/2021AN 10 AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1976527 m²R$ 4.750.000R$ 9.013/m²
- 29/01/2019AN 7 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1976527 m²R$ 3.200.000R$ 6.072/m²
- 14/09/2018AN 5 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1976527 m²R$ 5.350.000R$ 10.152/m²
- 14/08/2017AN 5 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1976527 m²R$ 3.150.000R$ 5.977/m²
- 02/12/2016AN 2 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1976527 m²R$ 3.700.000R$ 7.021/m²
- 11/05/2012AP 9 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1976c/ vaga527 m²R$ 2.900.000R$ 5.503/m²
- 12/07/2011AN 4 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1976527 m²R$ 2.050.000R$ 3.890/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 216,1 mi
~29 unidades de 527 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.890/m² · 1 | R$ 3.952/m² · 36 |
| 2012 | R$ 5.503/m² · 1 | R$ 5.505/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.442/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 7.997/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.772/m² · 22 |
| 2016 | R$ 7.021/m² · 1 | R$ 6.863/m² · 20 |
| 2017 | R$ 5.977/m² · 1 | R$ 7.674/m² · 22 |
| 2018 | R$ 10.152/m² · 1 | R$ 7.719/m² · 28 |
| 2019 | R$ 6.072/m² · 1 | R$ 7.224/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 8.229/m² · 32 |
| 2021 | R$ 9.013/m² · 1 | R$ 8.821/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 10.462/m² · 26 |
| 2023 | R$ 12.524/m² · 1 | R$ 9.563/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 10.819/m² · 40 |
| 2025 | R$ 14.137/m² · 1 | R$ 11.670/m² · 30 |
| 2026 | R$ 15.465/m² · 2 | R$ 10.682/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.503/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.021/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.977/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.152/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.072/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.013/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.524/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.137/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 15.465/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 55,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1100 | Apartamento | 6 | R$ 11.019/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 4 | R$ 8.328/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1163 | Apartamento | 11 | R$ 12.845/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1175 | Apartamento | 8 | R$ 16.054/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1178 | Apartamento | 13 | R$ 12.860/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1211 | Apartamento | 7 | R$ 10.300/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1212 | Sala | 2 | R$ 5.216/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1229 | Apartamento | 3 | R$ 13.497/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1230 | Vaga de garagem | 25 | R$ 4.893/m² | R$ 157 mil |
| Nº 1269 | Loja | 1 | R$ 33.228/m² | R$ 8,1 mi |