Rua Pde João Manuel, 1211 (Jardim Paulista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.300/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
194 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.300/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 2 mi (194 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²
Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 8.466/m²
Financiadas0%
  1. 25/11/2025APTO11Apartamento em condomínio · construído em 196812,12% transferido194 m²R$ 200.000—
  2. 29/07/2025APTO42Apartamento em condomínio · construído em 1968194 m²R$ 1.650.000R$ 8.505/m²
  3. 28/07/2023APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1968194 m²R$ 1.650.000R$ 8.505/m²
  4. 02/03/2023APTO81Apartamento em condomínio · construído em 1968194 m²R$ 2.200.000R$ 11.340/m²
  5. 21/07/2022APTO1Apartamento em condomínio · construído em 1968189 m²R$ 1.600.000R$ 8.466/m²
  6. 03/07/2021APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1968194 m²R$ 1.250.000R$ 6.443/m²
  7. 24/09/2019APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1968194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
  8. 04/08/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 196880% transferido194 m²R$ 1.120.000—
  9. 12/03/2012APTO41Apartamento em condomínio · construído em 1968194 m²R$ 1.150.000R$ 5.928/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
592 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~11 unidades de 194 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 286 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.952/m² · 36
2012R$ 5.928/m² · 1R$ 5.505/m² · 28
2013—R$ 5.442/m² · 28
2014—R$ 7.997/m² · 12
2015—R$ 6.772/m² · 22
2016—R$ 6.863/m² · 20
2017—R$ 7.674/m² · 22
2018—R$ 7.719/m² · 28
2019R$ 6.186/m² · 1R$ 7.224/m² · 41
2020—R$ 8.229/m² · 32
2021R$ 6.443/m² · 1R$ 8.821/m² · 37
2022R$ 8.466/m² · 1R$ 10.462/m² · 26
2023R$ 9.923/m² · 2R$ 9.563/m² · 34
2024—R$ 10.819/m² · 40
2025R$ 8.505/m² · 1R$ 11.670/m² · 30
2026—R$ 10.682/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122019202120222 vendas20232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.928/m²
20191 vendas · R$ 6.186/m²
20211 vendas · R$ 6.443/m²
20221 vendas · R$ 8.466/m²
20232 vendas · R$ 9.923/m²
20251 vendas · R$ 8.505/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda975%
  • Dação, permuta e outros onerosos325%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda975%R$ 12 mi
Dação, permuta e outros onerosos325%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde João Manuel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1100Apartamento6R$ 11.019/m²R$ 3,6 mi
Nº 1126Apartamento4R$ 8.328/m²R$ 2,4 mi
Nº 1163Apartamento11R$ 12.845/m²R$ 2,8 mi
Nº 1175Apartamento8R$ 16.054/m²R$ 3,8 mi
Nº 1178Apartamento13R$ 12.860/m²R$ 2,4 mi
Nº 1192Apartamento11R$ 14.137/m²R$ 7,5 mi
Nº 1212Sala2R$ 5.216/m²R$ 715 mil
Nº 1229Apartamento3R$ 13.497/m²R$ 4,4 mi
Nº 1230Vaga de garagem25R$ 4.893/m²R$ 157 mil
Nº 1269Loja1R$ 33.228/m²R$ 8,1 mi

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