Rua Pde João Manuel, 1029 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 6,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.461/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 390 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 6,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.461/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 4,9 mi (390 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.075/m²Unidade típica
R$ 3 mi
~270 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.384/m² – R$ 15.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 11.154/m²
Financiadas0%
- 19/12/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1975390 m²R$ 6.105.226R$ 15.654/m²
- 20/08/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975390 m²R$ 4.350.000R$ 11.154/m²
- 05/06/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975390 m²R$ 4.200.000R$ 10.769/m²
- 09/05/2023APTO N31Apartamento em condomínio · construído em 1975390 m²R$ 4.400.000R$ 11.282/m²
- 05/08/2022APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1975390 m²R$ 4.650.000R$ 11.923/m²
- 06/05/2011APTO N 141Apartamento em condomínio · construído em 1975390 m²R$ 2.163.382R$ 5.547/m²
- 20/04/2011APTO N31Apartamento em condomínio · construído em 1975390 m²R$ 1.730.000R$ 4.436/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
882 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170,1 mi
~35 unidades de 390 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 802 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.992/m² · 2 | R$ 3.952/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 5.505/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 5.442/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 7.997/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.772/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 6.863/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 7.674/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 7.719/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 7.224/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 8.229/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 8.821/m² · 37 |
| 2022 | R$ 11.923/m² · 1 | R$ 10.462/m² · 26 |
| 2023 | R$ 11.282/m² · 1 | R$ 9.563/m² · 34 |
| 2024 | R$ 10.962/m² · 2 | R$ 10.819/m² · 40 |
| 2025 | R$ 15.654/m² · 1 | R$ 11.670/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 10.682/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.992/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.923/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.282/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.962/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.654/m² |
Calculadora
R$ 2.990.706R$ 11.077/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde João Manuel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 912 | Apartamento | 2 | R$ 10.767/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 917 | Vaga de garagem | 94 | R$ 3.806/m² | R$ 118 mil |
| Nº 942 | Apartamento | 21 | R$ 11.260/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 955 | Apartamento | 22 | R$ 12.034/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 983 | Apartamento | 6 | R$ 10.429/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1050 | Loja | 2 | R$ 22.993/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1089 | Apartamento | 13 | R$ 13.185/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1100 | Apartamento | 6 | R$ 11.019/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1126 | Apartamento | 4 | R$ 8.328/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1163 | Apartamento | 11 | R$ 12.845/m² | R$ 2,8 mi |