Rua Melo Alves, 685 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (apartamento, R$ 6,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.443/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,3 mi
- 454 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 6,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.443/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 8,3 mi (454 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 6,3 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 10.168/m²
Financiadas—
- 21/03/2022AP 101 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga454 m²R$ 6.300.000R$ 13.877/m²
- 18/09/2018AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga635 m²R$ 5.500.000R$ 8.661/m²
- 19/06/2018AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga454 m²R$ 5.300.000R$ 11.674/m²
- 19/06/2018AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga454 m²R$ 280.000R$ 617/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.540 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 652,2 mi
~79 unidades de 454 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
93 m
projeção 1.454 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.786/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 4.912/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.698/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.625/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 6.472/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 7.752/m² · 11 |
| 2018 | R$ 8.661/m² · 3 | R$ 7.932/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 7.152/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 7.031/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 9.299/m² · 37 |
| 2022 | R$ 13.877/m² · 1 | R$ 9.879/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 11.146/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 12.273/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.776/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 12.097/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 8.661/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.877/m² |
Calculadora
R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 635 | Apartamento | 8 | R$ 12.881/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 640 | Apartamento | 8 | R$ 10.560/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 645 | Loja | 1 | R$ 66.655/m² | R$ 44,6 mi |
| Nº 668 | Apartamento | 22 | R$ 12.243/m² | R$ 3 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 9 | R$ 23.356/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 7 | R$ 11.849/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 18 | R$ 19.308/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 728 | Loja | 1 | R$ 26.343/m² | R$ 4 mi |
| Nº 729 | Apartamento | 14 | R$ 15.081/m² | R$ 4 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 9 | R$ 14.186/m² | R$ 5,4 mi |