Rua Melo Alves, 635 (Jardim Paulista)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 6,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.881/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,1 mi
472 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 6,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.881/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 6,1 mi (472 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²
Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 6,3 mi
Maior valorR$ 6,3 mi
Mediana da listaR$ 7.828/m²
Financiadas0%
  1. 30/04/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1975472 m²R$ 6.300.000R$ 13.347/m²
  2. 05/08/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1975472 m²R$ 5.700.000R$ 12.076/m²
  3. 28/02/2025AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1975472 m²R$ 3.346.400R$ 7.090/m²
  4. 27/07/2018AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1975472 m²R$ 2.000.000R$ 4.237/m²
  5. 10/11/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1975472 m²R$ 3.450.000R$ 7.309/m²
  6. 04/11/2013AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1975472 m²R$ 3.970.000R$ 8.411/m²
  7. 07/06/2013AP 8 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975472 m²R$ 3.940.000R$ 8.347/m²
  8. 17/01/2011AP 8 8 ANDApartamento em condomínio · construído em 1975472 m²R$ 2.350.000R$ 4.979/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.376 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 261,4 mi
~43 unidades de 472 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.335 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.979/m² · 1R$ 4.786/m² · 12
2012—R$ 4.912/m² · 13
2013R$ 8.379/m² · 2R$ 5.882/m² · 21
2014—R$ 5.698/m² · 16
2015—R$ 6.625/m² · 14
2016—R$ 6.472/m² · 14
2017R$ 7.309/m² · 1R$ 7.752/m² · 11
2018R$ 4.237/m² · 1R$ 7.932/m² · 19
2019—R$ 7.152/m² · 25
2020—R$ 7.031/m² · 31
2021—R$ 9.299/m² · 37
2022—R$ 9.879/m² · 48
2023—R$ 11.146/m² · 43
2024—R$ 12.273/m² · 48
2025R$ 9.583/m² · 2R$ 10.776/m² · 58
2026R$ 13.347/m² · 1R$ 12.097/m² · 40

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20132017201820252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.979/m²
20132 vendas · R$ 8.379/m²
20171 vendas · R$ 7.309/m²
20181 vendas · R$ 4.237/m²
20252 vendas · R$ 9.583/m²
20261 vendas · R$ 13.347/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 31,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos220%R$ 4,7 mi

Calculadora

R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Melo Alves

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 571Outros2R$ 59.889/m²R$ 24 mi
Nº 581Apartamento8R$ 12.612/m²R$ 1,3 mi
Nº 585Apartamento8R$ 11.616/m²R$ 1 mi
Nº 599Vaga de garagem10R$ 3.660/m²R$ 347 mil
Nº 604Vaga de garagem24R$ 4.876/m²R$ 141 mil
Nº 640Apartamento8R$ 10.560/m²R$ 3,6 mi
Nº 645Loja1R$ 66.655/m²R$ 44,6 mi
Nº 668Apartamento22R$ 12.243/m²R$ 3 mi
Nº 685Apartamento3R$ 17.443/m²R$ 8,3 mi
Nº 690Apartamento9R$ 23.356/m²R$ 13,8 mi

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