Rua Melo Alves, 712 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.849/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 118 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.849/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 7.373/m²
Financiadas0%
- 16/12/2020A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 320.000R$ 10.000/m²
- 11/02/2020A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 1.100.000R$ 8.527/m²
- 24/03/2016A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 276.656R$ 8.646/m²
- 09/03/2015A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 900.000R$ 6.977/m²
- 26/03/2015A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 870.000R$ 7.373/m²
- 25/02/2015A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 19700,01% transferido129 m²R$ 5.901—
- 18/05/2012A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1970118 m²R$ 500.000R$ 4.237/m²
- 26/07/2011A1 APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970129 m²R$ 200.000R$ 1.550/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~15 unidades de 118 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 542 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.550/m² · 1 | R$ 4.786/m² · 12 |
| 2012 | R$ 4.237/m² · 1 | R$ 4.912/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.698/m² · 16 |
| 2015 | R$ 7.175/m² · 2 | R$ 6.625/m² · 14 |
| 2016 | R$ 8.646/m² · 1 | R$ 6.472/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 7.752/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 7.932/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 7.152/m² · 25 |
| 2020 | R$ 9.264/m² · 2 | R$ 7.031/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 9.299/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 9.879/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 11.146/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 12.273/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.776/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 12.097/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.550/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.175/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 8.646/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.264/m² |
Calculadora
R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 668 | Apartamento | 22 | R$ 12.243/m² | R$ 3 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 3 | R$ 17.443/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 9 | R$ 23.356/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 18 | R$ 19.308/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 728 | Loja | 1 | R$ 26.343/m² | R$ 4 mi |
| Nº 729 | Apartamento | 14 | R$ 15.081/m² | R$ 4 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 9 | R$ 14.186/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 751 | Apartamento | 10 | R$ 10.943/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 762 | Loja | 1 | R$ 26.172/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 772 | Loja | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 328 mil |