Rua Melo Alves, 729 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.079/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4 mi
- 264 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.079/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 4 mi (264 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 11.458/m²
Financiadas0%
- 17/08/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1971265 m²R$ 4.050.000R$ 15.283/m²
- 15/09/2025APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 4.350.000R$ 16.477/m²
- 19/09/2025APTO142Apartamento em condomínio · construído em 197180% transferido264 m²R$ 2.530.360—
- 03/02/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 3.600.000R$ 13.636/m²
- 14/02/2025APTO161Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 3.400.000R$ 12.879/m²
- 02/02/2024APTO161Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido264 m²R$ 251.593—
- 12/07/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 3.250.000R$ 12.311/m²
- 20/12/2022/731 APTO62Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 3.300.000R$ 12.500/m²
- 01/07/2021APTO162Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 3.000.000R$ 11.364/m²
- 06/04/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 2.220.000R$ 8.409/m²
- 05/08/2020APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 2.425.000R$ 9.186/m²
- 04/03/2020APTO111Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 3.050.000R$ 11.553/m²
- 24/08/2018APTO171Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 900.000R$ 3.409/m²
- 20/03/2013APTO182Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 1.950.000R$ 7.386/m²
- 07/12/2012APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 2.270.000R$ 8.598/m²
- 24/08/2011APTO52Apartamento em condomínio · construído em 1971264 m²R$ 1.878.085R$ 7.114/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.426 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 303,1 mi
~76 unidades de 264 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.255 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.114/m² · 1 | R$ 4.786/m² · 12 |
| 2012 | R$ 8.598/m² · 1 | R$ 4.912/m² · 13 |
| 2013 | R$ 7.386/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.698/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.625/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 6.472/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 7.752/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 7.932/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 7.152/m² · 25 |
| 2020 | R$ 10.369/m² · 2 | R$ 7.031/m² · 31 |
| 2021 | R$ 9.886/m² · 2 | R$ 9.299/m² · 37 |
| 2022 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 9.879/m² · 48 |
| 2023 | R$ 12.311/m² · 1 | R$ 11.146/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 12.273/m² · 48 |
| 2025 | R$ 13.636/m² · 3 | R$ 10.776/m² · 58 |
| 2026 | R$ 15.283/m² · 1 | R$ 12.097/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 7.114/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 8.598/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.386/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 10.369/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.886/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.311/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 13.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 15.283/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1673%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 73% | R$ 42,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 668 | Apartamento | 22 | R$ 12.237/m² | R$ 3 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 3 | R$ 17.440/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 9 | R$ 23.352/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 7 | R$ 11.855/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 18 | R$ 19.293/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 728 | Loja | 1 | R$ 26.354/m² | R$ 4 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 9 | R$ 14.176/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 751 | Apartamento | 10 | R$ 10.932/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 762 | Loja | 1 | R$ 26.198/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 772 | Loja | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 329 mil |