Rua Melo Alves, 742 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 6,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.186/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 387 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 6,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.186/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 5,4 mi (387 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 6,4 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 6.589/m²
Financiadas0%
- 31/05/2022APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1971387 m²R$ 6.383.000R$ 16.494/m²
- 09/11/2021APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido387 m²R$ 3.300.000—
- 06/03/2018AP 31 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1971387 m²R$ 3.450.000R$ 8.915/m²
- 15/01/2018AP 111 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1971387 m²R$ 3.550.000R$ 9.173/m²
- 20/12/2017APTO 171Apartamento em condomínio · construído em 1971387 m²R$ 3.000.000R$ 7.752/m²
- 21/12/2012AP 161 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1971387 m²R$ 1.650.000R$ 4.264/m²
- 02/08/2012AP 161 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1971387 m²R$ 1.675.000R$ 4.328/m²
- 11/11/2011AP 21 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1974387 m²R$ 2.470.000R$ 6.382/m²
- 16/08/2011AP 121 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1971363 m²R$ 2.150.000R$ 5.923/m²
- 30/06/2011AP 11 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 1971387 m²R$ 2.550.000R$ 6.589/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.233 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311,7 mi
~58 unidades de 387 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.382/m² · 3 | R$ 4.786/m² · 12 |
| 2012 | R$ 4.296/m² · 2 | R$ 4.912/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.698/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.625/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 6.472/m² · 14 |
| 2017 | R$ 7.752/m² · 1 | R$ 7.752/m² · 11 |
| 2018 | R$ 9.044/m² · 2 | R$ 7.932/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 7.152/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 7.031/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 9.299/m² · 37 |
| 2022 | R$ 16.494/m² · 1 | R$ 9.879/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 11.146/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 12.273/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 10.776/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 12.097/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 6.382/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.296/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.752/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 9.044/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.494/m² |
Calculadora
R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 668 | Apartamento | 22 | R$ 12.243/m² | R$ 3 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 3 | R$ 17.443/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 9 | R$ 23.356/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 7 | R$ 11.849/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 18 | R$ 19.308/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 728 | Loja | 1 | R$ 26.343/m² | R$ 4 mi |
| Nº 729 | Apartamento | 14 | R$ 15.081/m² | R$ 4 mi |
| Nº 751 | Apartamento | 10 | R$ 10.943/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 762 | Loja | 1 | R$ 26.172/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 772 | Loja | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 328 mil |