Rua José Maria Lisboa, 731 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.954/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 363 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.954/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,2 mi (363 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.821/m²
Financiadas0%
- 19/02/2026APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1966363 m²R$ 2.100.000R$ 5.785/m²
- 03/02/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1966363 m²R$ 1.930.000R$ 5.317/m²
- 11/11/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1966362 m²R$ 2.100.000R$ 5.801/m²
- 05/08/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1966363 m²R$ 1.750.000R$ 4.821/m²
- 02/06/2021APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1966363 m²R$ 1.770.000R$ 4.876/m²
- 11/01/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1966362 m²R$ 1.700.000R$ 4.696/m²
- 25/07/2018APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1966363 m²R$ 869.819R$ 2.396/m²
- 11/05/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1966362 m²R$ 1.365.000R$ 3.771/m²
- 12/06/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1966363 m²R$ 1.800.000R$ 4.959/m²
- 08/10/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1966363 m²R$ 1.000.000R$ 2.755/m²
- 30/10/2012APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1966362 m²R$ 1.325.000R$ 3.660/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,4 mi
~27 unidades de 363 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 687 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 3.660/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | R$ 4.959/m² · 1 | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | R$ 3.771/m² · 1 | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | R$ 2.396/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | R$ 4.696/m² · 1 | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 4.876/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 5.311/m² · 2 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | — | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | — | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | R$ 5.551/m² · 2 | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.660/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.959/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.771/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.396/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.876/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.311/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.551/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 17,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 707 mil |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 678 | Apartamento | 12 | R$ 12.456/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 18 | R$ 7.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 695 | Vaga de garagem | 35 | R$ 6.556/m² | R$ 170 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 46 | R$ 6.554/m² | R$ 661 mil |
| Nº 707 | Apartamento | 15 | R$ 8.696/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 19 | R$ 6.582/m² | R$ 592 mil |
| Nº 757 | Apartamento | 106 | R$ 12.774/m² | R$ 1 mi |
| Nº 815 | Apartamento | 13 | R$ 7.267/m² | R$ 749 mil |
| Nº 826 | Apartamento | 13 | R$ 7.595/m² | R$ 866 mil |
| Nº 827 | Apartamento | 5 | R$ 6.428/m² | R$ 2 mi |