Rua José Maria Lisboa, 679 (Jardim Paulista)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.176/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 251 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.176/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,8 mi (251 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.092/m²
Financiadas40%
- 23/09/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 1,5 mi (65%)251 m²R$ 2.325.000R$ 9.263/m²
- 14/02/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 989 mil (53%)251 m²R$ 1.850.000R$ 7.371/m²
- 29/10/2022APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1964251 m²R$ 1.170.000R$ 4.661/m²
- 30/05/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 230 mil (18%)251 m²R$ 1.260.000R$ 5.020/m²
- 24/08/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1964251 m²R$ 1.980.000R$ 7.888/m²
- 09/10/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 863 mil (75%)251 m²R$ 1.150.000R$ 4.582/m²
- 14/06/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1964251 m²R$ 915.000R$ 3.645/m²
- 25/04/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1964251 m²R$ 1.104.000R$ 4.398/m²
- 11/12/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964252 m²R$ 1.160.000R$ 4.603/m²
- 03/10/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1964251 m²R$ 950.000R$ 3.785/m²
- 28/03/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1964251 m²R$ 800.000R$ 3.187/m²
- 03/10/2013APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1964251 m²R$ 1.300.000R$ 5.179/m²
- 30/11/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1964207 m²R$ 660.000R$ 3.188/m²
- 31/05/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964252 m²R$ 500.000R$ 1.984/m²
- 16/04/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1964252 m²R$ 500.000R$ 1.984/m²
- 17/08/2011APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1964251 m²R$ 615.000R$ 2.450/m²
- 28/04/2011APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1964252 m²R$ 674.000R$ 2.675/m²
- 10/01/2011APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1964252 m²R$ 620.000R$ 2.460/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,3 mi
~44 unidades de 251 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 982 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 926 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.460/m² · 3 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 1.984/m² · 3 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | R$ 5.179/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | R$ 3.187/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | R$ 4.194/m² · 2 | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | R$ 4.022/m² · 2 | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 4.582/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 7.888/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 4.841/m² · 2 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | — | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | — | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | R$ 8.317/m² · 2 | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.460/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.022/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.582/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.888/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.841/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.317/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- SFI, carteira hipotecária e outros220%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 20% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 19,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 349 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Apartamento | 13 | R$ 10.283/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 555 | Hotel e flat | 159 | R$ 4.527/m² | R$ 275 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 7 | R$ 8.389/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 678 | Apartamento | 12 | R$ 12.456/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 695 | Vaga de garagem | 35 | R$ 6.556/m² | R$ 170 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 46 | R$ 6.554/m² | R$ 661 mil |
| Nº 707 | Apartamento | 15 | R$ 8.696/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 19 | R$ 6.582/m² | R$ 592 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 11 | R$ 5.954/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 106 | R$ 12.774/m² | R$ 1 mi |