Rua José Maria Lisboa, 696 (Jardim Paulista)
Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.554/m²
- Vendas registradas
- 46
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 661 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.554/m²Neste prédio: 46 vendas · mediana R$ 661 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 46
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.198/m²
Financiadas24%
- 27/08/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 368 mil (74%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 09/10/2025AP 172Apartamento em condomínio · construído em 1998Consórcio · R$ 764 mil (69%)142 m²R$ 1.100.000R$ 7.746/m²
- 08/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 610.000R$ 7.439/m²
- 30/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 590.000R$ 5.413/m²
- 06/05/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 615.000R$ 5.642/m²
- 22/05/2024AP152Apartamento em condomínio · construído em 199898 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
- 22/06/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 197 mil (36%)109 m²R$ 540.000R$ 4.954/m²
- 11/05/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 490.000R$ 4.495/m²
- 25/10/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 560.000R$ 6.829/m²
- 20/05/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 425.000R$ 5.183/m²
- 29/10/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 386 mil (80%)98 m²R$ 485.000R$ 4.949/m²
- 21/07/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1998177 m²R$ 1.060.000R$ 5.989/m²
- 18/05/2021AP103Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 368 mil (80%)109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
- 06/11/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 486.000R$ 5.927/m²
- 01/10/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 361 mil (72%)82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 27/02/2019AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 20/06/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 270.000R$ 3.293/m²
- 08/06/2018AP94Apartamento em condomínio · construído em 199881 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 12/04/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199881 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 27/09/2017AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1998175 m²R$ 690.000R$ 3.943/m²
- 07/04/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 31/03/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 01/04/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 13/03/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 10.561R$ 97/m²
- 26/02/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199882 m²R$ 392.000R$ 4.780/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
858 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,6 mi
~131 unidades de 104 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 768 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
6 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 368 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 3.265/m² · 6 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | R$ 3.441/m² · 10 | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | R$ 4.379/m² · 6 | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | R$ 2.439/m² · 2 | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | R$ 4.128/m² · 3 | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | R$ 3.293/m² · 3 | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.012/m² · 2 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 4.949/m² · 3 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 6.006/m² · 2 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 4.725/m² · 2 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | R$ 6.541/m² · 4 | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 3.441/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.379/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.128/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.012/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.006/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.122/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.541/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 76% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4892%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 92% | R$ 20,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 330 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 335 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Apartamento | 7 | R$ 8.389/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 678 | Apartamento | 12 | R$ 12.456/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 18 | R$ 7.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 695 | Vaga de garagem | 35 | R$ 6.556/m² | R$ 170 mil |
| Nº 707 | Apartamento | 15 | R$ 8.696/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 19 | R$ 6.582/m² | R$ 592 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 11 | R$ 5.954/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 106 | R$ 12.774/m² | R$ 1 mi |
| Nº 815 | Apartamento | 13 | R$ 7.267/m² | R$ 749 mil |
| Nº 826 | Apartamento | 13 | R$ 7.595/m² | R$ 866 mil |