Rua José Maria Lisboa, 695 (Jardim Paulista)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.556/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 170 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.556/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 170 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.644/m²Unidade típica
R$ 158 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.029/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 192 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas0%
- 16/03/2026VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
- 16/03/2026VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
- 10/01/2024VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 186.995R$ 7.192/m²
- 10/01/2024VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 186.995R$ 7.192/m²
- 20/09/2023VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 191.500R$ 7.365/m²
- 20/09/2023VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 191.500R$ 7.365/m²
- 28/04/2023VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 170.000R$ 6.538/m²
- 28/04/2023VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 170.000R$ 6.538/m²
- 19/08/2022VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 162.000R$ 6.231/m²
- 19/08/2022VG 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 162.000R$ 6.231/m²
- 27/02/2019VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 149.817R$ 5.762/m²
- 27/02/2019VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 149.817R$ 5.762/m²
- 19/12/2018VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198750% transferido26 m²R$ 50.000—
- 19/12/2018VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198750% transferido26 m²R$ 50.000—
- 22/06/2018VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
- 22/06/2018VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 150.000R$ 5.769/m²
- 23/04/2018VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 115.000R$ 4.423/m²
- 23/04/2018VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 115.000R$ 4.423/m²
- 04/09/2017VG 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 145.648R$ 5.602/m²
- 04/09/2017VG 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 145.648R$ 5.602/m²
- 24/04/2017VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 75.000R$ 2.885/m²
- 24/04/2017VG 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 75.000R$ 2.885/m²
- 12/02/2015VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 12/02/2015VG 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 130.000R$ 5.000/m²
- 27/09/2012VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 170 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 937 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.115/m² · 9 | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2012 | R$ 3.077/m² · 4 | R$ 2.308/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.222/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.406/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.243/m² · 4 | R$ 3.778/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.096/m² · 4 | R$ 5.667/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.762/m² · 2 | R$ 5.762/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.778/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.889/m² · 4 |
| 2022 | R$ 6.231/m² · 2 | R$ 4.250/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.952/m² · 4 | R$ 6.952/m² · 6 |
| 2024 | R$ 7.192/m² · 2 | R$ 4.118/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 4.588/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.769/m² · 2 | R$ 4.675/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.243/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.762/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.231/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.952/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.192/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,8%
- Sem financiamento informado3597%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,8% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 97% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5593%
- Cessões de direitos11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos35,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 93% | R$ 17,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,1% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 157.911R$ 4.644/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 586 | Apartamento | 7 | R$ 8.389/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 678 | Apartamento | 12 | R$ 12.456/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 18 | R$ 7.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 696 | Apartamento | 46 | R$ 6.554/m² | R$ 661 mil |
| Nº 707 | Apartamento | 15 | R$ 8.696/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 19 | R$ 6.582/m² | R$ 592 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 11 | R$ 5.954/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 106 | R$ 12.774/m² | R$ 1 mi |
| Nº 815 | Apartamento | 13 | R$ 7.267/m² | R$ 749 mil |
| Nº 826 | Apartamento | 13 | R$ 7.595/m² | R$ 866 mil |