Rua José Maria Lisboa, 826 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.595/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 866 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.595/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 866 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 945 mil
Mediana da listaR$ 5.702/m²
Financiadas40%
- 18/09/2024APTO 142 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 22/07/2024APTO 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 479 mil (60%)c/ vaga114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 26/06/2024APTO 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 31/10/2023APTO 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga114 m²R$ 800.000R$ 7.018/m²
- 29/11/2022APTO 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 540 mil (74%)c/ vaga114 m²R$ 725.000R$ 6.360/m²
- 02/12/2021APTO 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga114 m²R$ 650.000R$ 5.702/m²
- 30/09/2021APTO 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (53%)c/ vaga114 m²R$ 945.000R$ 8.289/m²
- 13/05/2021APTO 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 13/04/2021APTO 161 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 448 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 560.000R$ 5.437/m²
- 20/01/2017APTO 42 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973114 m²R$ 740.000R$ 6.491/m²
- 06/06/2014APTO 91 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973114 m²R$ 390.000R$ 3.421/m²
- 25/03/2013APTO 71 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 425 mil (85%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 24/08/2012APTO 112 E BApartamento em condomínio · construído em 19733,17% transferido114 m²R$ 515.000—
- 13/08/2012AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (47%)c/ vaga114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
630 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 66,7 mi
~77 unidades de 114 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 613 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 2.807/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | R$ 6.491/m² · 1 | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 5.569/m² · 4 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 6.360/m² · 1 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 7.018/m² · 1 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 6.579/m² · 3 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.491/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.569/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.360/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.018/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.579/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 815 | Apartamento | 13 | R$ 7.267/m² | R$ 749 mil |
| Nº 827 | Apartamento | 5 | R$ 6.428/m² | R$ 2 mi |
| Nº 838 | Loja | 1 | R$ 30.529/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 841 | Loja | 2 | R$ 46.191/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 849 | Loja | 2 | R$ 16.642/m² | R$ 9 mi |
| Nº 852 | Apartamento | 13 | R$ 10.418/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 861 | Apartamento | 2 | R$ 10.766/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 18.401/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 12 | R$ 6.633/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 883 | Outros | 1 | R$ 16.515/m² | R$ 2,3 mi |