Rua José Maria Lisboa, 815 (Jardim Paulista)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.267/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 749 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.267/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 749 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 804 mil
Mediana da listaR$ 4.901/m²
Financiadas22%
- 18/11/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- 05/12/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- 15/02/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 635 mil (79%)103 m²R$ 804.450R$ 7.810/m²
- 15/06/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 530.000R$ 5.146/m²
- 23/07/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 550.388R$ 5.344/m²
- 26/10/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 20/12/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 504.819R$ 4.901/m²
- 12/09/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 324 mil (77%)103 m²R$ 422.500R$ 4.102/m²
- 05/04/2016AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
- 26/01/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²
- 07/07/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 18/02/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- 28/02/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
512 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,4 mi
~46 unidades de 103 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.233/m² · 3 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 2.136/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | R$ 4.951/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | R$ 4.502/m² · 2 | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 5.344/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | — | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 5.146/m² · 1 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 7.158/m² · 2 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | R$ 5.825/m² · 1 | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.502/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.344/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.146/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.158/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.825/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Execuções, leilões e retomadas14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 757 | Apartamento | 106 | R$ 12.774/m² | R$ 1 mi |
| Nº 826 | Apartamento | 13 | R$ 7.595/m² | R$ 866 mil |
| Nº 827 | Apartamento | 5 | R$ 6.428/m² | R$ 2 mi |
| Nº 838 | Loja | 1 | R$ 30.529/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 841 | Loja | 2 | R$ 46.191/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 849 | Loja | 2 | R$ 16.642/m² | R$ 9 mi |
| Nº 852 | Apartamento | 13 | R$ 10.418/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 861 | Apartamento | 2 | R$ 10.766/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 879 | Loja | 1 | R$ 18.401/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 12 | R$ 6.633/m² | R$ 1,7 mi |