Rua José Maria Lisboa, 678 (Jardim Paulista)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.456/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 168 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.456/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,1 mi (168 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 12.456/m²
Financiadas0%
- 03/08/2026AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 2024278 m²R$ 3.128.000R$ 11.252/m²
- 24/07/2026AP 2201Apartamento em condomínio · construído em 2024279 m²R$ 3.700.000R$ 13.262/m²
- 12/06/2026AP 1403Apartamento em condomínio · construído em 2024175 m²R$ 2.300.000R$ 13.143/m²
- 01/06/2026AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2024160 m²R$ 2.260.000R$ 14.125/m²
- 26/06/2026AP 802Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.081.000R$ 9.652/m²
- 20/03/2026AP 805Apartamento em condomínio · construído em 2024160 m²R$ 2.424.623R$ 15.154/m²
- 27/03/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2024175 m²R$ 2.000.000R$ 11.429/m²
- 06/02/2026AP 1903Apartamento em condomínio · construído em 2024200 m²R$ 1.998.370R$ 9.992/m²
- 12/02/2026AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.158.760R$ 10.346/m²
- 13/01/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2024160 m²R$ 1.883.184R$ 11.770/m²
- 23/12/2025AP 803Apartamento em condomínio · construído em 2024181 m²R$ 2.535.073R$ 14.006/m²
- 16/12/2025AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 2024112 m²R$ 1.640.000R$ 14.643/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.653 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,5 mi
~19 unidades de 168 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.297 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | — | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | — | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | — | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | — | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | R$ 14.324/m² · 2 | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | R$ 11.599/m² · 10 | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.324/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 11.599/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 95% | R$ 36,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1579%
- Comercial horizontal421%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 79% | R$ 28,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 21% | R$ 9,8 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 550 | Apartamento | 13 | R$ 10.283/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 555 | Hotel e flat | 159 | R$ 4.527/m² | R$ 275 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 7 | R$ 8.389/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 18 | R$ 7.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 695 | Vaga de garagem | 35 | R$ 6.556/m² | R$ 170 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 46 | R$ 6.554/m² | R$ 661 mil |
| Nº 707 | Apartamento | 15 | R$ 8.696/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 730 | Apartamento | 19 | R$ 6.582/m² | R$ 592 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 11 | R$ 5.954/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 106 | R$ 12.774/m² | R$ 1 mi |