Rua José Maria Lisboa, 730 (Jardim Paulista)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.582/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.582/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 592 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.389/m²
Financiadas50%
- 02/07/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 300 mil (60%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 10/10/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 278 mil (50%)90 m²R$ 555.000R$ 6.167/m²
- 16/05/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 480 mil (80%)90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 06/10/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 400 mil (80%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 13/09/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
- 23/12/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 09/09/2021AP 164Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- 31/08/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (60%)90 m²R$ 598.800R$ 6.653/m²
- 10/03/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 464 mil (80%)90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
- 20/01/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 485.000R$ 5.389/m²
- 11/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 368 mil (80%)90 m²R$ 460.000R$ 5.111/m²
- 27/03/2020AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 363 mil (73%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 20/05/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 03/05/2017AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 475.000R$ 5.278/m²
- 30/01/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 23/06/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 29/07/2014AP 164Apartamento em condomínio · construído em 197880% transferido90 m²R$ 68.800—
- 05/11/2013AP 194Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 08/11/2013AP 194Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/08/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 19/03/2012AP 154Apartamento em condomínio · construído em 197890 m²R$ 82.000R$ 911/m²
- 29/06/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (64%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.042 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,2 mi
~186 unidades de 90 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.047 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
13 de 64 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 2.400/m² · 2 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | R$ 4.861/m² · 2 | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 5.333/m² · 2 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 6.111/m² · 5 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | — | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 5.778/m² · 2 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | — | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | R$ 6.417/m² · 2 | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.111/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.417/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1221%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado4578%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 21% | R$ 8,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 78% | R$ 94,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6468%
- Execuções, leilões e retomadas11,1%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos2830%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 64 | 68% | R$ 107,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,1% | R$ 230 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 108 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 30% | R$ 14,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3840%
- Residencial horizontal5660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 40% | R$ 9,9 mi |
| Residencial horizontal | 56 | 60% | R$ 111,9 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 678 | Apartamento | 12 | R$ 12.456/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 679 | Apartamento | 18 | R$ 7.176/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 695 | Vaga de garagem | 35 | R$ 6.556/m² | R$ 170 mil |
| Nº 696 | Apartamento | 46 | R$ 6.554/m² | R$ 661 mil |
| Nº 707 | Apartamento | 15 | R$ 8.696/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 731 | Apartamento | 11 | R$ 5.954/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 757 | Apartamento | 106 | R$ 12.774/m² | R$ 1 mi |
| Nº 815 | Apartamento | 13 | R$ 7.267/m² | R$ 749 mil |
| Nº 826 | Apartamento | 13 | R$ 7.595/m² | R$ 866 mil |
| Nº 827 | Apartamento | 5 | R$ 6.428/m² | R$ 2 mi |