Rua José Maria Lisboa, 550 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.283/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,5 mi
- 336 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.283/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 3,5 mi (336 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 6.101/m²
Financiadas0%
- 31/08/2026AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 4.017.000R$ 11.955/m²
- 30/01/2026558 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 3.455.000R$ 10.283/m²
- 20/10/2025558 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 3.000.000R$ 8.929/m²
- 11/10/2023E 558 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 3.500.000R$ 10.417/m²
- 29/04/2022E 558 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 2.350.000R$ 6.994/m²
- 01/11/2021558 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 3.200.000R$ 9.524/m²
- 26/02/2021558 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 2.400.000R$ 7.143/m²
- 22/10/2020558 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 1.515.000R$ 4.509/m²
- 19/04/2018APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 1.750.000R$ 5.208/m²
- 20/12/2014APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 1.650.000R$ 4.911/m²
- 30/11/2012558 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 1.584.000R$ 4.714/m²
- 15/08/2011558 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 1.543.000R$ 4.592/m²
- 11/07/2011APTO 06 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 355.600R$ 1.058/m²
- 28/04/2011558 APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1971336 m²R$ 1.350.000R$ 4.018/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,6 mi
~8 unidades de 336 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 250 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.018/m² · 3 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | R$ 4.911/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | R$ 5.208/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 4.509/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 8.333/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 6.994/m² · 1 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | — | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | R$ 8.929/m² · 1 | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | R$ 11.119/m² · 2 | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.509/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.994/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.929/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.119/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 31,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 863 mil |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 463 | Apartamento | 22 | R$ 8.733/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 12 | R$ 7.868/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 17 | R$ 14.329/m² | R$ 3 mi |
| Nº 514 | Apartamento | 12 | R$ 5.967/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 7.470/m² | R$ 822 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 26 | R$ 7.738/m² | R$ 975 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 18.567/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 555 | Hotel e flat | 159 | R$ 4.527/m² | R$ 275 mil |
| Nº 586 | Apartamento | 7 | R$ 8.389/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 678 | Apartamento | 12 | R$ 12.456/m² | R$ 2,1 mi |