Rua Guarara, 500 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.294/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,7 mi
- 531 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 5,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.294/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 8,7 mi (531 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 8,9 mi
Maior valorR$ 8,9 mi
Mediana da listaR$ 10.829/m²
Financiadas0%
- 22/01/2026AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga531 m²R$ 8.900.000R$ 16.761/m²
- 25/04/2025AP 31 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga531 m²R$ 7.250.000R$ 13.653/m²
- 24/10/2023AP 171 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga801 m²R$ 3.100.000—
- 24/10/2023AP 171 E 6 VGApartamento em condomínio · construído em 200550% transferidoc/ vaga801 m²R$ 3.100.000—
- 22/06/2023AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga531 m²R$ 7.200.000R$ 13.559/m²
- 03/10/2022AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga531 m²R$ 7.300.000R$ 13.748/m²
- 27/12/2021AP 51 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga531 m²R$ 6.000.000R$ 11.299/m²
- 30/11/2020AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga531 m²R$ 2.636.465R$ 4.965/m²
- 26/11/2015AP 111 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga531 m²R$ 5.500.000R$ 10.358/m²
- 14/10/2015AP 131 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga801 m²R$ 7.683.200R$ 9.592/m²
- 20/06/2011AP 151 E 6 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga801 m²R$ 3.800.000R$ 4.744/m²
- 13/05/2011AP 111 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga531 m²R$ 1.000.000R$ 1.883/m²
- 28/03/2011AP 81 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 20055,81% transferidoc/ vaga531 m²R$ 174.000—
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.207 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
1 unidade de 531 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 415 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.314/m² · 2 | R$ 3.352/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 31 |
| 2013 | — | R$ 5.278/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.083/m² · 27 |
| 2015 | R$ 9.975/m² · 2 | R$ 6.178/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 6.223/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 6.861/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 29 |
| 2020 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 6.781/m² · 36 |
| 2021 | R$ 11.299/m² · 1 | R$ 7.594/m² · 38 |
| 2022 | R$ 13.748/m² · 1 | R$ 7.641/m² · 26 |
| 2023 | R$ 13.559/m² · 1 | R$ 9.215/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 7.535/m² · 38 |
| 2025 | R$ 13.653/m² · 1 | R$ 9.052/m² · 25 |
| 2026 | R$ 16.761/m² · 1 | R$ 8.758/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 9.975/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.965/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.299/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.748/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.559/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.653/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 16.761/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1362%
- Cessões de direitos314%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 62% | R$ 63,6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 5,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 888 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 9,8 mi |
Calculadora
R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 442 | Apartamento | 5 | R$ 9.939/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 35 | R$ 8.848/m² | R$ 937 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 10 | R$ 12.116/m² | R$ 5 mi |
| Nº 499 | Hotel e flat | 207 | R$ 6.675/m² | R$ 340 mil |
| Nº 522 | Vaga de garagem | 36 | R$ 6.007/m² | R$ 246 mil |
| Nº 529 | Sala | 41 | R$ 4.357/m² | R$ 288 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 22 | R$ 11.310/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 30 | R$ 9.244/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 563 | Loja | 2 | R$ 14.996/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 30.487/m² | R$ 4,3 mi |