Rua Guarara, 442 (Jardim Paulista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 9.939/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,4 mi
612 m² típicos
Última venda
abr/2024
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.939/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 6,4 mi (612 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 5,6 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 7.353/m²
Financiadas—
  1. 11/01/2024AP 11 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga612 m²R$ 5.600.000R$ 9.150/m²
  2. 04/08/2021AP61 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga612 m²R$ 4.500.000R$ 7.353/m²
  3. 20/04/2021AP 12 E 4 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga612 m²R$ 5.913.481R$ 9.663/m²
  4. 05/10/2015AP 13 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 199360% transferido612 m²R$ 201.031—
  5. 02/10/2014AP 17 E 5 VAApartamento em condomínio · construído em 19931.082 m²R$ 5.500.000R$ 5.083/m²
  6. 02/07/2013AP 11 E 4 VAApartamento em condomínio · construído em 1993612 m²R$ 3.410.000R$ 5.572/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.381 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 203,5 mi
~32 unidades de 612 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.157 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.352/m² · 33
2012—R$ 4.000/m² · 31
2013R$ 5.572/m² · 1R$ 5.278/m² · 24
2014R$ 5.083/m² · 1R$ 5.083/m² · 27
2015—R$ 6.178/m² · 21
2016—R$ 5.743/m² · 25
2017—R$ 6.223/m² · 36
2018—R$ 6.861/m² · 15
2019—R$ 6.000/m² · 29
2020—R$ 6.781/m² · 36
2021R$ 8.508/m² · 2R$ 7.594/m² · 38
2022—R$ 7.641/m² · 26
2023—R$ 9.215/m² · 30
2024R$ 9.150/m² · 1R$ 7.535/m² · 38
2025—R$ 9.052/m² · 25
2026—R$ 8.758/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320142 vendas20212024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 5.572/m²
20141 vendas · R$ 5.083/m²
20212 vendas · R$ 8.508/m²
20241 vendas · R$ 9.150/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda667%
  • Execuções, leilões e retomadas222%
  • Partilhas e divisões111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda667%R$ 25,1 mi
Execuções, leilões e retomadas222%R$ 3,5 mi
Partilhas e divisões111%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guarara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 364Apartamento9R$ 11.054/m²R$ 1,9 mi
Nº 365Apartamento8R$ 8.082/m²R$ 2,3 mi
Nº 375Loja2R$ 5.961/m²R$ 960 mil
Nº 417Galpão, indústria e serviços1R$ 35.512/m²R$ 7,8 mi
Nº 429Apartamento25R$ 7.842/m²R$ 746 mil
Nº 463Apartamento35R$ 8.848/m²R$ 937 mil
Nº 473Apartamento10R$ 12.116/m²R$ 5 mi
Nº 499Hotel e flat207R$ 6.675/m²R$ 340 mil
Nº 500Apartamento10R$ 16.294/m²R$ 8,7 mi
Nº 522Vaga de garagem36R$ 6.007/m²R$ 246 mil

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