Rua Guarara, 473 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.116/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 411 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.116/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 5 mi (411 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 6.776/m²
Financiadas11%
- 11/04/2024A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1972Consórcio · R$ 2,8 mi (90%)411 m²R$ 3.060.000R$ 7.445/m²
- 16/11/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1972411 m²R$ 4.200.000R$ 10.219/m²
- 19/01/2023A12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972411 m²R$ 4.900.000R$ 11.922/m²
- 11/01/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1972411 m²R$ 2.750.000R$ 6.691/m²
- 08/04/2020A11 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972411 m²R$ 3.250.000R$ 7.908/m²
- 27/08/2018A12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972411 m²R$ 2.820.000R$ 6.861/m²
- 21/02/2017A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1972411 m²R$ 2.730.000R$ 6.642/m²
- 29/07/2016A8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1972411 m²R$ 2.750.000R$ 6.691/m²
- 04/07/2016A11 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972411 m²R$ 2.340.000R$ 5.693/m²
- 19/07/2013A12 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972411 m²R$ 1.850.000R$ 4.501/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
666 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,8 mi
~10 unidades de 411 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 382 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 2,8 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.352/m² · 33 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 31 |
| 2013 | R$ 4.501/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.083/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 6.178/m² · 21 |
| 2016 | R$ 6.192/m² · 2 | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2017 | R$ 6.642/m² · 1 | R$ 6.223/m² · 36 |
| 2018 | R$ 6.861/m² · 1 | R$ 6.861/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 6.000/m² · 29 |
| 2020 | R$ 7.908/m² · 1 | R$ 6.781/m² · 36 |
| 2021 | R$ 6.691/m² · 1 | R$ 7.594/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 7.641/m² · 26 |
| 2023 | R$ 11.071/m² · 2 | R$ 9.215/m² · 30 |
| 2024 | R$ 7.445/m² · 1 | R$ 7.535/m² · 38 |
| 2025 | — | R$ 9.052/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 8.758/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.501/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.192/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.642/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.861/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.908/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.691/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 11.071/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.445/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 25,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 30,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 956 mil |
Calculadora
R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 417 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 35.512/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 429 | Apartamento | 25 | R$ 7.842/m² | R$ 746 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 5 | R$ 9.939/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 463 | Apartamento | 35 | R$ 8.848/m² | R$ 937 mil |
| Nº 499 | Hotel e flat | 207 | R$ 6.675/m² | R$ 340 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 10 | R$ 16.294/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 522 | Vaga de garagem | 36 | R$ 6.007/m² | R$ 246 mil |
| Nº 529 | Sala | 41 | R$ 4.357/m² | R$ 288 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 22 | R$ 11.310/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 30 | R$ 9.244/m² | R$ 4,5 mi |