Rua Guarara, 463 (Jardim Paulista)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.848/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 937 mil
83 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.848/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 937 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 825 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.928/m²
Financiadas14%
  1. 19/01/2024AP 104 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 825.000R$ 9.940/m²
  2. 19/12/2023AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013Consórcio · R$ 221 mil (22%)c/ vaga134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
  3. 02/06/2023AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 860.000R$ 10.361/m²
  4. 01/03/2023AP 21 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 1.190.000R$ 8.881/m²
  5. 07/06/2022AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 518.594R$ 6.248/m²
  6. 10/03/2022AP 121 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 630.000R$ 4.701/m²
  7. 10/03/2022AP 124 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 432.000R$ 5.205/m²
  8. 21/09/2021AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 557 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
  9. 09/09/2021AP 123 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 492.890R$ 5.938/m²
  10. 12/07/2021AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 643 mil (80%)c/ vaga83 m²R$ 800.000R$ 9.639/m²
  11. 15/03/2021AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 130 mil (16%)c/ vaga87 m²R$ 825.000R$ 9.483/m²
  12. 26/10/2020AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
  13. 29/10/2020AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga87 m²R$ 770.000R$ 8.851/m²
  14. 14/06/2019AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga87 m²R$ 660.000R$ 7.586/m²
  15. 07/12/2018AP 132 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga87 m²R$ 519.930R$ 5.976/m²
  16. 15/12/2017AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 1.030.000R$ 7.687/m²
  17. 19/12/2017AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 462.131R$ 5.568/m²
  18. 21/11/2017AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 727.181R$ 5.427/m²
  19. 08/08/2017AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
  20. 31/08/2017AP 134 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 496.080R$ 5.977/m²
  21. 19/06/2017AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
  22. 19/06/2017AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga87 m²R$ 660.000R$ 7.586/m²
  23. 23/05/2017AP 144 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 700.000R$ 8.434/m²
  24. 10/05/2017AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 467.460R$ 5.632/m²
  25. 10/05/2017AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 467.460R$ 5.632/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
996 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~11 unidades de 83 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 553 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
5 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.352/m² · 33
2012—R$ 4.000/m² · 31
2013—R$ 5.278/m² · 24
2014—R$ 5.083/m² · 27
2015R$ 6.126/m² · 1R$ 6.178/m² · 21
2016R$ 6.387/m² · 7R$ 5.743/m² · 25
2017R$ 6.720/m² · 12R$ 6.223/m² · 36
2018R$ 5.976/m² · 1R$ 6.861/m² · 15
2019R$ 7.586/m² · 1R$ 6.000/m² · 29
2020R$ 9.880/m² · 2R$ 6.781/m² · 36
2021R$ 8.958/m² · 4R$ 7.594/m² · 38
2022R$ 5.205/m² · 3R$ 7.641/m² · 26
2023R$ 8.881/m² · 3R$ 9.215/m² · 30
2024R$ 9.940/m² · 1R$ 7.535/m² · 38
2025—R$ 9.052/m² · 25
2026—R$ 8.758/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201512 vendas20172019202120232024
Ver tabela
20151 vendas · R$ 6.126/m²
20167 vendas · R$ 6.387/m²
201712 vendas · R$ 6.720/m²
20181 vendas · R$ 5.976/m²
20191 vendas · R$ 7.586/m²
20202 vendas · R$ 9.880/m²
20214 vendas · R$ 8.958/m²
20223 vendas · R$ 5.205/m²
20233 vendas · R$ 8.881/m²
20241 vendas · R$ 9.940/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%
  • Consórcio12,9%
  • Sem financiamento informado3086%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)411%R$ 3,2 mi
Consórcio12,9%R$ 1 mi
Sem financiamento informado3086%R$ 20,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3590%
  • Dação, permuta e outros onerosos410%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3590%R$ 24,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos410%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Guarara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 375Loja2R$ 5.961/m²R$ 960 mil
Nº 417Galpão, indústria e serviços1R$ 35.512/m²R$ 7,8 mi
Nº 429Apartamento25R$ 7.842/m²R$ 746 mil
Nº 442Apartamento5R$ 9.939/m²R$ 6,4 mi
Nº 473Apartamento10R$ 12.116/m²R$ 5 mi
Nº 499Hotel e flat207R$ 6.675/m²R$ 340 mil
Nº 500Apartamento10R$ 16.294/m²R$ 8,7 mi
Nº 522Vaga de garagem36R$ 6.007/m²R$ 246 mil
Nº 529Sala41R$ 4.357/m²R$ 288 mil
Nº 538Apartamento22R$ 11.310/m²R$ 1,6 mi

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