Rua Guarara, 529 (Jardim Paulista)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.357/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 288 mil
66 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.357/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 288 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.357/m²
Unidade típica
R$ 288 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 4.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.879/m²
Financiadas6%
  1. 31/03/2026CJ 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  2. 21/10/2025CJ 28Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 262.436R$ 3.976/m²
  3. 27/09/2024CJS 141 E 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996SFH · R$ 420 mil (70%)124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
  4. 27/09/2024CJS 141 E 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996124 m²R$ 2.767R$ 22/m²
  5. 24/05/2024CJ 127Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
  6. 12/07/2023CJ 16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  7. 19/01/2023CJ 48Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  8. 16/11/2021CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  9. 10/08/2021CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  10. 10/08/2021CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  11. 29/01/2021CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  12. 29/01/2021CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  13. 11/12/2020CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 68.300R$ 1.035/m²
  14. 11/12/2020CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 68.300R$ 1.035/m²
  15. 19/11/2020CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
  16. 05/10/2020CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 378.000R$ 5.727/m²
  17. 09/04/2020CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 234.498R$ 3.553/m²
  18. 11/09/2019CJ 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  19. 11/10/2018CJ 128Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
  20. 30/08/2018CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996SFH · R$ 188 mil (48%)66 m²R$ 390.050R$ 5.910/m²
  21. 30/08/2018CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 2.218R$ 34/m²
  22. 06/06/2018CJ 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 53.342R$ 808/m²
  23. 06/06/2018CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 53.342R$ 808/m²
  24. 06/06/2018CJ 98Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 53.342R$ 808/m²
  25. 28/05/2018CJ 133Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199666 m²R$ 109.022R$ 1.652/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.018 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~53 unidades de 66 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 291 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
2 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.970/m² · 5R$ 1.970/m² · 5
2012R$ 1.008/m² · 3R$ 1.008/m² · 3
2013R$ 2.386/m² · 2R$ 2.386/m² · 2
2014R$ 1.057/m² · 3R$ 1.057/m² · 3
2015R$ 1.065/m² · 5R$ 1.065/m² · 5
2016R$ 5.303/m² · 2R$ 5.303/m² · 2
2017R$ 5.909/m² · 1R$ 5.909/m² · 1
2018R$ 808/m² · 7R$ 5.000/m² · 3
2019R$ 5.303/m² · 1R$ 5.303/m² · 1
2020R$ 3.553/m² · 5R$ 3.553/m² · 5
2021R$ 3.030/m² · 5R$ 3.030/m² · 5
2023R$ 6.061/m² · 2R$ 6.061/m² · 2
2024R$ 3.788/m² · 3R$ 4.313/m² · 2
2025R$ 3.976/m² · 1R$ 3.976/m² · 1
2026R$ 4.242/m² · 1R$ 4.242/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

02,557,52011201420177 vendas202020242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 1.970/m²
20123 vendas · R$ 1.008/m²
20132 vendas · R$ 2.386/m²
20143 vendas · R$ 1.057/m²
20155 vendas · R$ 1.065/m²
20162 vendas · R$ 5.303/m²
20171 vendas · R$ 5.909/m²
20187 vendas · R$ 808/m²
20191 vendas · R$ 5.303/m²
20205 vendas · R$ 3.553/m²
20215 vendas · R$ 3.030/m²
20232 vendas · R$ 6.061/m²
20243 vendas · R$ 3.788/m²
20251 vendas · R$ 3.976/m²
20261 vendas · R$ 4.242/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,1%
  • Sem financiamento informado3194%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,1%R$ 990 mil
Sem financiamento informado3194%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4679%
  • Cessões de direitos35,2%
  • Execuções, leilões e retomadas58,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos46,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4679%R$ 9,1 mi
Cessões de direitos35,2%R$ 440 mil
Execuções, leilões e retomadas58,6%R$ 831 mil
Dação, permuta e outros onerosos46,9%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 287.569R$ 4.357/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Guarara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 499Hotel e flat207R$ 6.675/m²R$ 340 mil
Nº 500Apartamento10R$ 16.294/m²R$ 8,7 mi
Nº 522Vaga de garagem36R$ 6.007/m²R$ 246 mil
Nº 538Apartamento22R$ 11.310/m²R$ 1,6 mi
Nº 551Apartamento30R$ 9.244/m²R$ 4,5 mi
Nº 563Loja2R$ 14.996/m²R$ 2,5 mi
Nº 565Loja1R$ 30.487/m²R$ 4,3 mi
Nº 573Prédio inteiro1R$ 15.026/m²R$ 2,4 mi
Nº 575Casa1R$ 16.369/m²R$ 3 mi
Nº 581Loja1R$ 16.477/m²R$ 2,6 mi

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