Rua Guarara, 551 (Jardim Paulista)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 3,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.244/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,5 mi
- 481 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 3,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.244/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 4,5 mi (481 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.593/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.883/m² – R$ 11.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 3,9 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 6.367/m²
Financiadas5%
- 28/07/2026AP131 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga470 m²R$ 3.900.000R$ 8.298/m²
- 30/04/2026AP 21 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 2,4 mi (48%)c/ vaga492 m²R$ 4.900.000R$ 9.959/m²
- 31/01/2025AP 171 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 5.150.000R$ 11.444/m²
- 18/12/2023AP 121 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga492 m²R$ 2.000.000R$ 4.065/m²
- 06/01/2023AP 31 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga492 m²R$ 5.000.000R$ 10.163/m²
- 09/12/2022AP 141 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 4.362.000R$ 9.693/m²
- 30/06/2022AP 231 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 4.800.000R$ 10.667/m²
- 15/01/2021AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga492 m²R$ 4.286.000R$ 8.711/m²
- 13/11/2020AP 241 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 3.800.000R$ 8.444/m²
- 27/11/2020AP 251 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga409 m²R$ 3.500.000R$ 8.557/m²
- 17/08/2020AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 2.950.000R$ 6.556/m²
- 23/09/2019AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga492 m²R$ 2.818.800R$ 5.729/m²
- 04/07/2019AP 171 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 3.900.000R$ 8.667/m²
- 23/07/2019AP 181 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 693.942R$ 1.542/m²
- 22/10/2018AP 241 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 200877,5% transferidoc/ vaga450 m²R$ 2.790.000—
- 22/10/2018AP 241 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 200822,5% transferidoc/ vaga450 m²R$ 810.000—
- 10/05/2017AP 151 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 3.250.000R$ 7.222/m²
- 18/01/2017AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga492 m²R$ 4.200.000R$ 8.537/m²
- 11/12/2015AP 221 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 2.780.000R$ 6.178/m²
- 09/06/2015AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga492 m²R$ 1.369.756R$ 2.784/m²
- 25/09/2014AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 3.700.000R$ 8.222/m²
- 08/09/2014AP 141 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 877.920R$ 1.951/m²
- 25/08/2014AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 3.020.000R$ 6.711/m²
- 31/01/2014AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 200818,47% transferidoc/ vaga492 m²R$ 441.243—
- 20/12/2013AP 221 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga450 m²R$ 4.500.000R$ 10.000/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.311 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~3 unidades de 481 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 836 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 2,4 mi
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.133/m² · 7 | R$ 3.352/m² · 33 |
| 2012 | R$ 4.591/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 31 |
| 2013 | R$ 7.947/m² · 2 | R$ 5.278/m² · 24 |
| 2014 | R$ 6.711/m² · 3 | R$ 5.083/m² · 27 |
| 2015 | R$ 4.481/m² · 2 | R$ 6.178/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 5.743/m² · 25 |
| 2017 | R$ 7.879/m² · 2 | R$ 6.223/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 6.861/m² · 15 |
| 2019 | R$ 5.729/m² · 3 | R$ 6.000/m² · 29 |
| 2020 | R$ 8.444/m² · 3 | R$ 6.781/m² · 36 |
| 2021 | R$ 8.711/m² · 1 | R$ 7.594/m² · 38 |
| 2022 | R$ 10.180/m² · 2 | R$ 7.641/m² · 26 |
| 2023 | R$ 7.114/m² · 2 | R$ 9.215/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 7.535/m² · 38 |
| 2025 | R$ 11.444/m² · 1 | R$ 9.052/m² · 25 |
| 2026 | R$ 9.129/m² · 2 | R$ 8.758/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.591/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.947/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 6.711/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.481/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 7.879/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.729/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.444/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.711/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.180/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.114/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.444/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.129/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1995%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 4,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 62,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3583%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos49,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 83% | R$ 97,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,5% | R$ 10,9 mi |
Calculadora
R$ 1.409.694R$ 8.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 500 | Apartamento | 10 | R$ 16.294/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 522 | Vaga de garagem | 36 | R$ 6.007/m² | R$ 246 mil |
| Nº 529 | Sala | 41 | R$ 4.357/m² | R$ 288 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 22 | R$ 11.310/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 563 | Loja | 2 | R$ 14.996/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 30.487/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 573 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.026/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 16.369/m² | R$ 3 mi |
| Nº 581 | Loja | 1 | R$ 16.477/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 583 | Loja | 1 | R$ 9.110/m² | R$ 1,8 mi |