Rua Guarara, 522 (Jardim Paulista)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 9,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão f.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.007/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 246 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 9,8 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.007/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 246 mil (41 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.773/m²Unidade típica
R$ 68 mil
~18 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.056/m² – R$ 3.861/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 5.854/m²
Financiadas0%
- 11/12/2024VG 26/2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 11/12/2024VG 31 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 11/12/2024VG 33/2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 11/12/2024VG 29/2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 11/12/2024VG 28/2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 11/12/2024VG 32/2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 11/12/2024VG 30/2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 04/09/2023VG 44 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199051 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 04/09/2023VG 42 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 04/09/2023VG 43 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 04/09/2023VG 45 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 10/11/2021VG 41 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199051 m²R$ 290.000R$ 5.686/m²
- 10/11/2021VG 12 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
- 10/11/2021VG 17 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
- 10/11/2021VG 13 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
- 10/11/2021VG 14 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
- 10/11/2021VG 15 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 235.000R$ 5.732/m²
- 10/11/2021VG 21 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- 10/11/2021VG 19 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- 10/11/2021VG 18 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
- 24/11/2016VG 22 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 24/11/2016VG 23 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 24/11/2016VG 25 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 24/11/2016VG 24 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199041 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 24/11/2016VG 38 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199051 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.072 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 246 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 665 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 42 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.389/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2013 | R$ 3.537/m² · 11 | R$ 3.452/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 2.778/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.972/m² · 12 |
| 2016 | R$ 7.317/m² · 5 | R$ 7.317/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.778/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.222/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 16 |
| 2021 | R$ 5.732/m² · 9 | R$ 3.333/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 2.667/m² · 19 |
| 2023 | R$ 6.098/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.854/m² · 7 | R$ 3.551/m² · 32 |
| 2025 | — | R$ 3.467/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.773/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.537/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 7.317/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.732/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.854/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4278%
- Dação, permuta e outros onerosos1222%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 78% | R$ 40,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 22% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 67.908R$ 3.773/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guarara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 473 | Apartamento | 10 | R$ 12.116/m² | R$ 5 mi |
| Nº 499 | Hotel e flat | 207 | R$ 6.675/m² | R$ 340 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 10 | R$ 16.294/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 529 | Sala | 41 | R$ 4.357/m² | R$ 288 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 22 | R$ 11.310/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 30 | R$ 9.244/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 563 | Loja | 2 | R$ 14.996/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 565 | Loja | 1 | R$ 30.487/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 573 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.026/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 16.369/m² | R$ 3 mi |