Rua Caconde, 399 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.123/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,2 mi
- 461 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.123/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 4,2 mi (461 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 5.380/m²
Financiadas—
- 21/03/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972461 m²R$ 3.500.000R$ 7.592/m²
- 27/08/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972461 m²R$ 3.550.000R$ 7.701/m²
- 26/09/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972461 m²R$ 2.480.000R$ 5.380/m²
- 25/09/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972461 m²R$ 1.500.000R$ 3.254/m²
- 29/06/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1972461 m²R$ 1.300.000R$ 2.820/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
516 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~8 unidades de 461 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 340 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | R$ 5.380/m² · 1 | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | R$ 7.701/m² · 1 | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.592/m² · 1 | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.380/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.701/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.592/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 12,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 317 | Apartamento | 10 | R$ 9.737/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 323 | Apartamento | 10 | R$ 9.283/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 365 | Apartamento | 8 | R$ 9.492/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 12 | R$ 7.557/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 21 | R$ 8.763/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 426 | Vaga de garagem | 36 | R$ 6.286/m² | R$ 220 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 16 | R$ 9.265/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 11 | R$ 8.767/m² | R$ 710 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 7.166/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 12 | R$ 7.681/m² | R$ 2,7 mi |