Rua Caconde, 444 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.767/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.767/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 710 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 6.790/m²
Financiadas25%
- 12/06/2026APTO N 31Apartamento em condomínio · construído em 197481 m²R$ 700.000R$ 8.642/m²
- 03/10/2025APTO N 52Apartamento em condomínio · construído em 197481 m²R$ 660.000R$ 8.148/m²
- 30/09/2023APTO N 32Apartamento em condomínio · construído em 197481 m²R$ 690.000R$ 8.519/m²
- 13/03/2023APTO N 71Apartamento em condomínio · construído em 197481 m²R$ 481.306R$ 5.942/m²
- 19/12/2018APTO N 61Apartamento em condomínio · construído em 197481 m²R$ 570.000R$ 7.037/m²
- 29/11/2017APTO N 32Apartamento em condomínio · construído em 197481 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- 14/12/2016APTO N 21Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 420 mil (76%)81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- 30/09/2016APTO N 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 370 mil (75%)81 m²R$ 493.620R$ 6.094/m²
- 31/12/2012APTO N 32Apartamento em condomínio · construído em 197481 m²R$ 525.314R$ 6.485/m²
- 01/08/2011APTO N 44Apartamento em condomínio · construído em 197481 m²R$ 278.250R$ 3.435/m²
- 13/01/2011APTO N 11Apartamento em condomínio · construído em 197481 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,3 mi
~23 unidades de 81 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 293 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 199 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.755/m² · 2 | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | R$ 6.485/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | R$ 6.442/m² · 2 | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | R$ 7.037/m² · 1 | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.230/m² · 2 | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | R$ 8.148/m² · 1 | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | R$ 8.642/m² · 1 | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.755/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.485/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.442/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.037/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.230/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.148/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.642/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Operações societárias311%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 11% | R$ 70 mil |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Apartamento | 12 | R$ 7.557/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 399 | Apartamento | 5 | R$ 9.123/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 21 | R$ 8.763/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 426 | Vaga de garagem | 36 | R$ 6.286/m² | R$ 220 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 16 | R$ 9.265/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 7.166/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 12 | R$ 7.681/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 6 | R$ 13.887/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 11.426/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 10 | R$ 11.040/m² | R$ 2,1 mi |