Rua Caconde, 426 (Jardim Paulista)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 11,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.286/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 11,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.286/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 220 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 6.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 3.162/m²
Financiadas13%
- 22/12/2025BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 22/12/2025BX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 22/12/2025BX 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 02/10/2024BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 3.231.305R$ 92.323/m²
- 02/10/2024BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,11% transferido35 m²R$ 89.565—
- 02/10/2024BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,11% transferido35 m²R$ 89.565—
- 02/10/2024BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,11% transferido35 m²R$ 3.716—
- 02/10/2024BX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19900,11% transferido35 m²R$ 3.716—
- 05/05/2021BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 213.298R$ 6.094/m²
- 05/05/2021BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 213.298R$ 6.094/m²
- 05/05/2021BX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 213.298R$ 6.094/m²
- 23/12/2020BX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 242.100R$ 6.917/m²
- 23/12/2020BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 242.100R$ 6.917/m²
- 23/12/2020BX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 242.100R$ 6.917/m²
- 29/11/2019BX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 141.667R$ 4.048/m²
- 29/11/2019BX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 141.667R$ 4.048/m²
- 29/11/2019BX 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 141.667R$ 4.048/m²
- 11/07/2019BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (100%)35 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 11/07/2019BX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (100%)35 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 11/07/2019BX 371404002Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (100%)35 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 11/07/2019BX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (100%)35 m²R$ 40.000R$ 1.143/m²
- 11/07/2019BX 53Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 1.616R$ 46/m²
- 11/07/2019BX 52Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 1.616R$ 46/m²
- 11/07/2019BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 1.616R$ 46/m²
- 11/07/2019BX 371404002Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199035 m²R$ 1.616R$ 46/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.281 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 220 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
4 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.889/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.429/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.614/m² · 7 | R$ 4.291/m² · 12 |
| 2015 | R$ 3.162/m² · 3 | R$ 3.162/m² · 3 |
| 2016 | R$ 571/m² · 2 | R$ 1.163/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.936/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.943/m² · 2 | R$ 4.405/m² · 11 |
| 2019 | R$ 1.143/m² · 11 | R$ 4.048/m² · 19 |
| 2020 | R$ 6.917/m² · 3 | R$ 3.776/m² · 11 |
| 2021 | R$ 6.094/m² · 3 | R$ 5.956/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.621/m² · 7 |
| 2024 | R$ 92.323/m² · 1 | R$ 7.480/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.286/m² · 3 | R$ 5.586/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.954/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.614/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 571/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.943/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.917/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.094/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 92.323/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)49,3%
- Sem financiamento informado3991%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 9,3% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 91% | R$ 34,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6091%
- Execuções, leilões e retomadas34,5%
- Dação, permuta e outros onerosos34,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 91% | R$ 42,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,5% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,5% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 220.000R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 365 | Apartamento | 8 | R$ 9.492/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 12 | R$ 7.557/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 399 | Apartamento | 5 | R$ 9.123/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 21 | R$ 8.763/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 437 | Apartamento | 16 | R$ 9.265/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 11 | R$ 8.767/m² | R$ 710 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 7.166/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 12 | R$ 7.681/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 6 | R$ 13.887/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 11.426/m² | R$ 5,4 mi |