Rua Caconde, 472 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.681/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 357 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.681/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,7 mi (357 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 6,4 mi
Mediana da listaR$ 7.465/m²
Financiadas0%
- 17/03/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1982357 m²R$ 2.680.000R$ 7.507/m²
- 01/09/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982357 m²R$ 2.550.000R$ 7.143/m²
- 11/02/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1982713 m²R$ 6.440.000R$ 9.032/m²
- 23/05/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1982357 m²R$ 2.850.000R$ 7.983/m²
- 11/02/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982357 m²R$ 2.800.000R$ 7.843/m²
- 30/04/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1982357 m²R$ 2.800.000R$ 7.843/m²
- 21/07/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1982357 m²R$ 3.050.000R$ 8.543/m²
- 13/08/2019AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1982357 m²R$ 2.500.000R$ 7.003/m²
- 13/02/2019AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1982357 m²R$ 2.650.000R$ 7.423/m²
- 27/01/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1982357 m²R$ 485.781R$ 1.361/m²
- 29/05/2012AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1982713 m²R$ 2.700.000R$ 3.787/m²
- 28/06/2011AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1982713 m²R$ 2.000.000R$ 2.805/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.085 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,6 mi
~17 unidades de 357 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.805/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | R$ 3.787/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | R$ 1.361/m² · 1 | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | R$ 7.213/m² · 2 | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | R$ 8.543/m² · 1 | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | R$ 7.843/m² · 1 | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | R$ 7.843/m² · 1 | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.983/m² · 1 | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | R$ 8.088/m² · 2 | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | R$ 7.507/m² · 1 | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.213/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.543/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.843/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.843/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.983/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.088/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.507/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 33,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 426 | Vaga de garagem | 36 | R$ 6.286/m² | R$ 220 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 16 | R$ 9.265/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 11 | R$ 8.767/m² | R$ 710 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 7.166/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 6 | R$ 13.887/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 11.426/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 10 | R$ 11.040/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 522 | Vaga de garagem | 21 | R$ 6.941/m² | R$ 292 mil |
| Nº 527 | Terreno | 1 | R$ 20.431/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 11 | R$ 9.637/m² | R$ 3,3 mi |