Rua Caconde, 471 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.166/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 524 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.166/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,8 mi (524 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 4.604/m²
Financiadas20%
- 24/10/2024AN 4 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1976SFI · R$ 4,8 mi (80%)524 m²R$ 6.000.000R$ 11.450/m²
- 09/02/2024AN 2 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1976524 m²R$ 1.150.000R$ 2.195/m²
- 23/07/2021AN 5 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1976524 m²R$ 958.215R$ 1.829/m²
- 25/09/2018AN 7 AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1976524 m²R$ 3.150.000R$ 6.011/m²
- 12/05/2015AN 4 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1976524 m²R$ 1.675.000R$ 3.197/m²
- 18/07/2014AN 16 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1976524 m²R$ 3.500.000R$ 6.679/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.230 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120,2 mi
~32 unidades de 524 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 990 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 4,8 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | R$ 6.679/m² · 1 | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.197/m² · 1 | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.011/m² · 1 | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | R$ 1.829/m² · 1 | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | R$ 6.823/m² · 2 | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.679/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.011/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.823/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Operações societárias113%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 16,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 426 | Vaga de garagem | 36 | R$ 6.286/m² | R$ 220 mil |
| Nº 437 | Apartamento | 16 | R$ 9.265/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 11 | R$ 8.767/m² | R$ 710 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 12 | R$ 7.681/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 6 | R$ 13.887/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 11.426/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 10 | R$ 11.040/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 522 | Vaga de garagem | 21 | R$ 6.941/m² | R$ 292 mil |
| Nº 527 | Terreno | 1 | R$ 20.431/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 11 | R$ 9.637/m² | R$ 3,3 mi |