Rua Caconde, 437 (Jardim Paulista)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.265/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 157 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.265/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,5 mi (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.866/m²
Financiadas13%
- 17/09/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.363.759R$ 8.686/m²
- 09/04/2025APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.420.000R$ 9.045/m²
- 20/12/2023AP121Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.180.000R$ 7.516/m²
- 08/12/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoSFH · R$ 405 mil (69%)157 m²R$ 585.000—
- 04/05/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
- 21/01/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 912.000R$ 5.809/m²
- 12/11/2019APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 872.000R$ 5.554/m²
- 18/10/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 30/07/2019APT 54Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 910.000R$ 5.796/m²
- 23/07/2019AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 770.000R$ 4.904/m²
- 26/10/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (59%)157 m²R$ 846.000R$ 5.389/m²
- 30/07/2018AP121Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 930.000R$ 5.924/m²
- 15/01/2018APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 950.000R$ 6.051/m²
- 31/10/2017AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.120.000R$ 7.134/m²
- 28/09/2016AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.100.000R$ 7.006/m²
- 23/06/2014AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido157 m²R$ 333.745—
- 25/01/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 1.107.000R$ 7.051/m²
- 22/11/2012423 E 451Apartamento em condomínio · construído em 1973157 m²R$ 800.000R$ 5.096/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.385 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 227 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 538 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
3 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | R$ 5.096/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | — | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | R$ 7.051/m² · 1 | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | R$ 7.006/m² · 1 | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | R$ 7.134/m² · 1 | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | R$ 5.924/m² · 3 | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | R$ 5.484/m² · 4 | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.293/m² · 2 | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.516/m² · 1 | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | R$ 8.865/m² · 2 | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.051/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.006/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.134/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.924/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.484/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.293/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.516/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.865/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
- Sem financiamento informado2790%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 10% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 90% | R$ 16,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3784%
- Operações societárias24,5%
- Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 84% | R$ 20,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 11% | R$ 327 mil |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 365 | Apartamento | 8 | R$ 9.492/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 380 | Apartamento | 12 | R$ 7.557/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 399 | Apartamento | 5 | R$ 9.123/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 21 | R$ 8.763/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 426 | Vaga de garagem | 36 | R$ 6.286/m² | R$ 220 mil |
| Nº 444 | Apartamento | 11 | R$ 8.767/m² | R$ 710 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 7.166/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 12 | R$ 7.681/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 6 | R$ 13.887/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 11.426/m² | R$ 5,4 mi |