Rua Caconde, 402 (Jardim Paulista)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.763/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
148 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.763/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,3 mi (148 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 6.149/m²
Financiadas31%
  1. 08/01/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 800 mil (74%)148 m²R$ 1.080.000R$ 7.297/m²
  2. 01/12/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.070.000R$ 7.230/m²
  3. 25/03/2025APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.600.000R$ 10.811/m²
  4. 30/01/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.500.000R$ 10.135/m²
  5. 02/10/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 1 mi (77%)148 m²R$ 1.300.000R$ 8.784/m²
  6. 22/02/2024AP 42 + 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 650 mil (65%)c/ vaga148 m²R$ 1.000.000R$ 6.757/m²
  7. 21/07/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 920 mil (80%)148 m²R$ 1.150.000R$ 7.770/m²
  8. 21/12/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.120.000R$ 7.568/m²
  9. 30/10/2020APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.080.000R$ 7.297/m²
  10. 20/09/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 1.200.000R$ 8.108/m²
  11. 16/09/2019APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 760.000R$ 5.135/m²
  12. 28/01/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 368 mil (49%)148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
  13. 22/08/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
  14. 14/08/2017APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 830.000R$ 5.608/m²
  15. 30/08/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 870.000R$ 5.878/m²
  16. 30/08/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
  17. 22/05/2014APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 710.000R$ 4.797/m²
  18. 05/11/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 700.000R$ 4.730/m²
  19. 20/01/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 560.000R$ 3.784/m²
  20. 09/09/2011AP 91 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga148 m²R$ 640.000R$ 4.324/m²
  21. 04/02/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971148 m²R$ 625.000R$ 4.223/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
387 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,2 mi
~14 unidades de 148 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 209 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 800 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.274/m² · 2R$ 3.775/m² · 32
2012R$ 4.257/m² · 2R$ 4.534/m² · 32
2013—R$ 5.530/m² · 23
2014R$ 4.797/m² · 1R$ 5.727/m² · 16
2015—R$ 5.587/m² · 12
2016R$ 5.642/m² · 2R$ 5.878/m² · 19
2017R$ 5.608/m² · 1R$ 5.835/m² · 14
2018R$ 6.149/m² · 1R$ 6.186/m² · 24
2019R$ 5.135/m² · 3R$ 6.219/m² · 35
2020R$ 7.432/m² · 2R$ 6.889/m² · 29
2021R$ 7.770/m² · 1R$ 7.637/m² · 38
2022—R$ 7.843/m² · 17
2023—R$ 7.983/m² · 25
2024R$ 7.770/m² · 2R$ 8.611/m² · 25
2025R$ 10.135/m² · 3R$ 8.981/m² · 32
2026R$ 7.297/m² · 1R$ 9.290/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420173 vendas2019202120252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.274/m²
20122 vendas · R$ 4.257/m²
20141 vendas · R$ 4.797/m²
20162 vendas · R$ 5.642/m²
20171 vendas · R$ 5.608/m²
20181 vendas · R$ 6.149/m²
20193 vendas · R$ 5.135/m²
20202 vendas · R$ 7.432/m²
20211 vendas · R$ 7.770/m²
20242 vendas · R$ 7.770/m²
20253 vendas · R$ 10.135/m²
20261 vendas · R$ 7.297/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
  • Sem financiamento informado1169%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado1169%R$ 11,7 mi

Calculadora

R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caconde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 323Apartamento10R$ 9.283/m²R$ 4,5 mi
Nº 365Apartamento8R$ 9.492/m²R$ 5,7 mi
Nº 380Apartamento12R$ 7.557/m²R$ 3,6 mi
Nº 399Apartamento5R$ 9.123/m²R$ 4,2 mi
Nº 426Vaga de garagem36R$ 6.286/m²R$ 220 mil
Nº 437Apartamento16R$ 9.265/m²R$ 1,5 mi
Nº 444Apartamento11R$ 8.767/m²R$ 710 mil
Nº 471Apartamento6R$ 7.166/m²R$ 3,8 mi
Nº 472Apartamento12R$ 7.681/m²R$ 2,7 mi
Nº 484Apartamento6R$ 13.887/m²R$ 6,1 mi

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